市场统计显示，3月份单月新增约60个银主盘，令银主盘存量达412宗，连续3个月突破400宗，并再有大额银主盘出现。据悉，内地富商、深圳祥祺集团董事局主席陈红天家族持有的中半山嘉富丽苑单位沦为银主盘，叫价6,825万元放售，呎价约2.9万元。

▲陈红天家族近年资金链断裂，已有多个物业沦为银主盘。

▲其中最新为中半山嘉富丽苑1座低层B室，面积约2,348平方呎，属于4房间隔，3月下旬由银主推出市场放售，叫价6,825万元，呎价约2.9万元。

物业2015年转名予儿子

陈红天家族近年资金链断裂，已有多个物业沦为银主盘，其中最新为中半山嘉富丽苑1座低层B室，面积约2,348平方呎，属于4房间隔，3月下旬由银主推出市场放售，叫价6,825万元，呎价约2.9万元。

资料显示，该单位原本由陈红天个人名义于1996年以约2,900万元购入，直至2015年以6,000万元转名予其儿子，即祥祺集团副总裁陈鹏宇（Vincent）。据悉，单位一直由陈鹏宇婚后自住，单位内笼装修仍然簇新。

嘉富丽苑位于中半山梅道12号，发展商为新世界。入伙日期由1994开始，至今楼龄31年。屋苑共设有2座，提供240个单位，实用面积由1,562方呎至2,348方呎。

香港都会大学去年26.5亿购祥祺中心

▲最终去年由都会大学购入，涉资约26.5亿元，用作教学及行政用途。

至于陈红天家族其他沦为银主盘的物业，包括红磡祥祺中心全幢商厦，该物业于2016年6月斥45亿元购入，最终去年由都会大学购入，涉资约26.5亿元，用作教学及行政用途。有指都会大学“一炮过”现金支付，最终撼赢对手中国移动成功投得。

此外，该家族在山顶歌赋山道15号的洋房亦成为银主盘，现时仍在市场招标，意向价约7亿至8亿元，较2016年约21亿元购入价，贬值逾6成。

祥祺集团曾于2023年5月发表声明，承认集团出现阶段性现金问题，但强调集团的总体资产规模及资产质量都非常高，负债比例在同业处于较低水平，当时呼吁社会各界特别是媒体公众，对企业家多一点理解和包容，理性看待企业轻度断贷问题。

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