尽管现时甲厦空置率高达16%，创历来新高，业界人士指，由于政府停卖商业地，商厦中长线供应减，预期租金趋向平稳。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，过去数年为写字楼新供应高峰期，尤其以2025年供应最多。西九龙International Gateway Centre及铜锣湾 One Causeway Bay将于今年落成。展望未来，新供应将于2027年起显著减少。由于新项目发展进度已减慢，写字楼租赁市场将有机会吸纳现有的空置楼面，有助改善空置率。

▲甲厦于中长线供应减少，业界料租金将会趋向平稳。

今年首季睇楼量活跃

仲量联行九龙商业部主管邓思勤表示，写字楼租赁市场自2023年第三季起每季均录正吸纳量，今年第一季无论租赁成交及睇楼量均保持活跃，整体租金已较以往大幅下跌，新供应正逐渐获租客吸纳。然而，今年新供应仍处高峰期，预期中短期空置率仍高企，待未来供应量显著减少后，租赁市场趋向平稳。

市场频录大手租赁

中原（工商铺）写字楼部高级资深分区营业董事周浩然表示，政府新一份《财政预算案》中，落实在新财政年度不会推售商业地，让市场消化现有供应，以纾缓空置率高水平的情况，对写字楼市场带来正面讯息。

美联商业董事李镇龙表示，企业持续吸纳一手商厦，美资对冲基金Point 72以月租约660万租用The Henderson多层楼面，相信该幢商厦约八成半的楼面已被租用。此外，友邦以月租约129.5万租用启德AIRSIDE中层全层楼面，市场频录大面积租务成交，带动市场吸纳空置楼面。

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