在《财政预算案》等利好消息带动下，一手市场率先变得活跃，二手市场亦见逐步回暖。据《星岛》追踪20个指标屋苑单位估价，于3月成功扭转“跌多升少”局面，有10个按月升0.24%至3.94%，其中北角城市花园单位升最劲。

20大指标屋苑最新估价：

10个屋苑升0.24%至3.94%

今年3月有10个屋苑单位录升幅，幅度约0.24%至3.94%，对比上月4个屋苑升0.29%至3.49%，在屋苑数量及升幅都有所明显增加；而估价录得跌幅屋苑数目轻微减少，个别升幅亦有所收窄，月内有8个单位按月跌0.35%至3.96%，较上月10个升0.23%至3%有所回落；另外，月内有2个单位按月估价维持不变。

城市花园跌转升

月内有个单位按月表现“由跌转升”，当中位于北角城市花园9座的中层C室，面积581方呎，最新估价为739万，按月升3.94%，为升幅最明显单位。值得一提的是，该单位2月估价较1月大跌3%，为当时跌幅最伤单位，本月成功收复失地，更较1月时的估价733万再高0.8%。

其次为九龙湾德福花园K座中低层7室，面积493方呎，估价亦“由跌转升”，按月增约3.07%至503万，为月内升幅第二大的单位。而升幅最少为沙田第一城20座中层C室，面积327方呎，按月轻微升约0.24%，最新3月估价为426万。

8个屋苑跌0.35%至3.96%

月内另有8个单位跌0.35%至3.96%，当中北角和富中心10座低层A室跌最伤，单位面积1335方呎，最新估价为1841万，较2月时估价1917万挫3.96%。

按月跌幅第2大的单位为鸭脷洲海怡半岛23座美轩阁中低层B室，面积590方呎，估价“由升转跌”，曾由1月时的717万大增至2月的742万，惟最新于3月的估价为715万，按月减约3.64%，把前一个月的升幅都蒸发掉。

而鰂鱼涌太古城海景花园39座美菊阁中低层B室，面积786方呎，单位估价虽然都录下挫，但幅度属8个下跌屋苑单位中最轻微，按月微跌0.35%至1687万。

值得留意的是，月内仅有2个单位估价按月维持不变，为东涌映湾园2期6座低层A室，面积848方呎，最新估价维持800万；另外观塘丽港城1座低层B室，单位面积517方呎，3月估价为527万，与2月时相同。

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