据差估署《香港物业报告2025》初步统计数字显示，去年私人写字楼空置率高达16.3%，创有纪录历史新高水平，有逾2,331万方呎的写字楼楼面空置，其中空置甲厦占其中的1,572万方呎，按年再多90万方呎，空置率由2023年的16%增至17.6%。

2024 年私人写字楼的落成量轻微下跌至158万方呎，其中大部分来自甲级写字楼，当中66.7万方呎来自中西区。 去年并无乙级写字楼落成，而丙级写字楼仅有约1万方呎的些微落成量。

2025年的预测落成量将大幅增加至333万方呎，至于到2026年将下跌至125万方呎。

报告指出，外围环境不明朗、地缘政治紧张局势加剧和工作模式的转变而导致本港写字楼需求疲弱，加上过去数年写字楼已有大量供应，市场因而持续受压。

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