香港地产发展商金朝阳集团晚上公布，要约人Earning Ease向董事会提出私有化，每股作价8.5元（港币，下同），溢价62.84%，总代价为6.027亿元，该股停牌前报5.5元；金朝阳于上月14日下午宣布停牌，并申请于下周一（10日）复牌；要约人由金朝阳大股东傅金珠及其家族成员持有。

▲金朝阳持有铜锣湾希云大厦，2024年“流拍”收场。

金朝阳表示，鉴于当前市场状况和香港房地产行业面临的挑战，私有化为股东提供具有吸引力的退出方案。由于集团大部分主要物业位于铜锣湾和湾仔地区，零售行业受到诸多因素的严重影响，包括全球地缘政治紧张局势、全球贸易下降、高核心通胀、 大湾区邻近城市的激烈竞争以及在线购物的兴起，导致物业租赁收入承受重大压力，同时未能确定业务何时能够实现显著复苏。

另外，集团亦提到香港恶化的房地产市场，使其难以变现资产价值，例如，2022年集团曾尝试向独立第三方出售铜锣湾希云大厦，但买方最终违约，及后在2024年尝试通过土地审裁处命令的强制拍卖出售该大厦，最终仍无人竞标。集团认为香港当前市场，以公平价格出售房地产极为困难，尤其在商业写字楼市场更显流动性不足。

金朝阳相信，集团现金流入可能难以维持过往的强劲水平，未来几年内亦可能难以维持相同的现金股息分配率，因此向董事会提出私有化，建议撤销金朝阳集团有限公司之上市地位。

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