恒基发展的长沙湾Belgravia Place 2期，今日公布首张价单，提供50伙，涵盖1房至3房，折实售价408.78万元起，折实平均呎价15,968元。

首批单位面积介乎262至518方呎，提供11伙1房、23伙2房及16伙3房，发展商提供最高10%折扣优惠，折实售价408.78万至841.23万元，折实呎价约15,088至16,670元。

恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，是次开价较1期近日成交价“平少少”，幅度约3%，刻意减价为该盘起步，望首批单位“一Q清台”。定价参考近期开售新盘，认为今年首季市场吸纳量增加，市场期待下周《财政预算案》为楼市带来好消息，推动市场向好发展。

林达民续指，价单中最平单位为2座3楼7室，面积262方呎，1房间隔，折实售价约408.78万元，折实呎价约15,602元。

Belgravia Place示位相

Belgravia Place 2期今开放两个示范单位，其中开放以2座23楼2室为蓝本搭建的无改动示范单位，面积518方呎，为3房1套连储物室单位。

单位层与层之间高度约3.5米，配有储物室空间及天花储物位置，玄关位特设嵌入式鞋柜，开则方正实用，长方形客饭厅长约5米，阔约2.5米，客饭厅连接38方呎的“三合一”露台。

主人睡房、2间睡房及露台均面向西南方，前迎海湾景致，主人房设“L”形窗，而主人浴室设计窝心，最大的卖点为明厕设计，配有窗户。

另开放以2座23楼8室为蓝本搭建的无改动示范单位，面积351方呎，2房间隔。同样配有天花储物位置，以及嵌入式鞋柜，贴心照显住户所需。

▲Belgravia Place 2座23楼8室。

刘瑛琳：料可吸大批上车客进驻

过去十天一手市场十分热闹，先后有4个全新盘排队开价，包括今天公布首张价单的Belgravia Place第2期，中原地产九龙董事刘瑛琳表示，首批推售的50伙，订价较同系去年2月时首批均价略低，亦比区内其他一手货尾低近1成，加上折实入场费由约408万元起，属同区新盘近1年新低，料可吸引大批上车客进驻。

另一方面，区内租金持续上扬，回报率亦稳步向上，区内新晋屋苑租市一向有价有市，平均实用呎租普遍48至58元，部份更可高逾60元，甚至71元，回报可逾3厘，料Belgravia Place第2期亦可吸引投资收租客入市，承接项目第1期旺势，续成新一代“收租王”。刘瑛琳认为，预计新财案效应下，今年首季一手成交畅旺。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。