据中原（工商铺）统计，2025年1月商铺录约188宗租赁，金额约1,692万，按月分别跌约10.05%及约13.59%。中原分析，访港旅客数字虽较疫情前显著增长，惟消费力不似预期，削弱商户租铺信心，加上节日氛围影响，料2月租务徘徊200宗水平。

按年跌约43.2%

中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，1月份录188宗铺位租务，按月跌约10.05%，按年更跌约43.2%，金额录得约1,692万，按月跌约13.59%，按年跌约62.66%。月内继续录港式茶餐厅租务，尖沙咀北京道65至69号环球商业大厦3层复式铺，面积约3,950方呎，月租约39万，呎租约99元，较旧租客龙丰药妆月租回落约35%。

铜锣湾空置率5.93%

何氏续称，1月份核心消费区商铺空置率呈个别发展，铜锣湾区最新空置率录5.93%，按月调低约0.11个百分点，按年则升约0.15个百分点，中环及湾仔按月分别微升0.05及0.04个百分点，但两者按年分别降约1.31及0.88个百分点；尖沙咀录6.13%，按月及按年分别减0.03及2.76个百分点，旺角区录约8.28%，按月及按年分别减少0.02及0.21个百分点。

何氏指出，上月访港旅客达约474万人次，内地旅客占约373万人次，两项数字分别按年升约24%及约25%，均创疫情后单月新高，惟旅客消费力未及预期，削弱租户开业信心，导致租务价量齐跌。

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