世纪21香港今日举办新春团拜，世纪21香港行政总裁吴启民建议新一份《财政预算案》放宽按揭成数，香港可考虑参考新加坡及内地，楼价1,500万元或以上单位按揭由现时7成放宽至8成，甚至9成，令买家更易上车，加上供应方面需要长远发展慢慢改善，所以只能针对需求，令市民买楼及换楼能力增加，帮助楼市发展，预计楼市由年中至年底可升10%。

吴启民指出，公司今年都会稳步发展，未来将会更多运用科技以及AI，预计将投资逾1,000万元发展AI。

他续指，今年楼市及楼价受人口增加，刚需增加，更多新家庭及年轻人有能力上车，加上经济逐步复苏，并形容香港为“投资客天堂”，相信未来将会有越来越多投资客，年底地产会更加活跃。

楼市方面，他称年初仍为横向发展，市场都观望美国总统上台后政府政策，预计年中开始楼市活跃，楼价都有上升空间约10%。

至于息口方面，他补充加息减息主要看美国政府政策，认为仍有下行趋势，但不会跌多跌快，而长远而言“易升难跌”，相信未来3年上下升跌幅度不会超过1厘。

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