美联储局去年内三次减息,为大型企业扩充业务添信心,上月商厦租赁转活,中原(工商铺)最新统计,12月份商厦录约336宗租赁,涉及楼面约131万方呎,较去年同期分别减约0.88%及升约21.74%。
涉约131万呎按年升20%
港岛区整体空置率轻微改善,九龙区见上升。 中原(工商铺)预期,特朗普正式上任,对华政策进一步确定,有助提振经济氛围,配合部分企业赶及短期落实业务发展规划,相信1月份商厦租赁市场维持平稳。
中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示,去年12月商厦租用面积录约131万方呎,较11月份的约116万方呎增约13.08%,按年升约21.74%,反映上月大手租务较多,个别大型企业加快落实租务安排。
陈雁楼续指,金钟太古广场1座两层高层共涉楼面约4.5万方呎,以每方呎约90元租出,月租约400万,为近期核心区商厦大手租务,新租客台湾凯基银行,成为该行首间台湾以外的海外分行。
12月份港岛区整体空置率录12.68%,按月下降0.1个百分点,去年同期11.71%相比,则上升0.87个百分点,个别核心区显著改善,铜锣湾区空置率8.79%,按月及按年分别跌0.22及0.68个百分点,金钟区按年减幅录0.48百分点。
九龙区空置率录13%
九龙区整体空置率录13.66%,按月及按年分别增0.13及0.66个百分点。 尖沙咀录8.33%,按月升0.42个百分点;观塘录约11.62%,按月微跌0.19个百分点,惟按年仍有1.54个百分点差距;九龙湾空置率维持25.19%高水平。
政府总部经济政策开始见效,近月外资公司来港设立总部及分部,对本地写字楼租务市场有正面帮助,预料短期内租务市场平稳发展。