农历新年将至,节日气氛渐浓,部分业主及买家已准备过年或外游,影响睇楼活动,不过,也有部分买家希望于过年成功置业做业主,因此,若放盘业主叫价肯提供更大议价空间甚至减价,有助加快成交。 其中,马鞍山迎海有1房单位,实用面积526方呎,原叫价1050万,最终减价320万至730万易手,实用面积约13,878元。
迎海1房望海730万蚀让
世纪21奇丰物业分行经理张翠珊表示,新近录得马鞍山迎海成交,单位为16座高层B室,实用面积526呎,属1房2厅连储物室,望海景,单位放盘一年半,原叫价1,050万,减320万至730万获买家承接,实用积呎价13878元。 据了解,原业主于2016年5月以868万购入上址,持货近9年至今易手,账面亏蚀138万。
海滨花园3房每呎9000元沽
中原地产副分区营业经理李建华指出,荃湾海滨花园11座高层G室,实用面积580方呎,3房间隔,最初以600万放盘,经买家议价后,减价78万,以522万易手,实用呎价约9,000元,较主要银行估价略低。 据悉,买家为上车客,心仪海滨花园属大型屋苑,设施配套齐全。 原业主于2009年以8月224.8万买入单位。
翠怡花园2房望内园395万售
利嘉阁地产分行高级经理曾定杰称,青衣翠怡花园2期7座中层B室,实用面积366方呎,原则2房间隔,望内园,原开价468万,以395万成交,实用呎价约10,792元。 据悉,买家睇中屋苑可步行至青衣站,且单位间隔合用。 原业主于2001年以128万买入单位。
全. 城滙 433呎户698万易手
美联物业分行助理联席董事姚伟明指出,荃湾全. 城滙5座高层B室,实用面积433方呎,采2房设计,原以700万放售,有上车客喜欢该屋苑交通方便及配套设施齐备,议价2万后以698万承接,实用呎价约16,120元。 原业主于2017年以673万购入单位。
太古城用家840万买2房则王
中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,鲐鱼涌太古城齐宫阁中层D室,实用面积580方呎,2房则王间隔,向东南,望内园景,附雅致装修,早前以880万放盘,最新以840万沽出,实用呎价约14483元。 据了解,买家为用家,心仪单位间隔及方向。 原业主则于2012年以700万购入单位。
汇翠台3房1套1070万成交
中原地产高级分行经理杨伟贤指出,跑马地汇翠台2座高层B室,实用面积643方呎,3房1套间隔,望开扬市景,原叫价1200万,最新成交价为1,070万,实用呎价约16,641元。 据悉,买家心仪上址位置便利,属市场少有放盘。 原业主于1999年以445万买入单位。
凯帆轩2房享少海695万蚀让
利嘉阁地产分行联席董事徐锦荣称,大角咀凯帆轩3座中层F室,实用面积468方呎,2房间隔,望山景及少量海景。 据悉,单位原开价720万,获买家钟情单位开则四正,屋苑临海而建,邻近港铁奥运站,以695万承接,实用呎价约14850元。 原业主于2019年以840万买入单位。
宇晴轩园景户645万沽
中原地产高级区域经理许永生指出,长沙湾宇晴轩7座低层E室,实用面积445方呎,采2房间隔,望内园景。 单位原先叫价665万,现减至645万卖出,实用呎价约14,494元。 原业主于2008年11月以248万买入单位。