《河套深港科技创新合作区香港园区发展纲要》中强调，香港园区在规划设计、引进企业及管理上，均会贯彻环境、社会和管治（ESG）、绿色及低碳理念。不过因总楼面面积倍增，第一期楼宇亦“拔高”，最高由原本不超出10层楼，大增至不高于40层。
放宽楼高已顾及雀鸟飞行路径
有环保团体批评与2021年规划中，因顾及鸟类飞行路线而限高的做法相违。创新科技及工业局局长孙东强调，设计楼高时已充分考虑环境保护要素，包括最南端的人才公寓仍限高2层，正是要顾及雀鸟的飞行路径，才会“把楼建得很低”，亦未有触碰自然保护区，“绿色生态保护全部有考虑进去，不然过不了城规会。”
不特别细化是“战略留白”
惟因第一期园区总楼面面积增至100万平方米，几乎等同原定两期全面发展后的总楼面面积。孙东坦言为加速发展，只能将第二期的量移至第一期，故“第二期园区要重新再做城规。”目前第二期除计划在应急医院原址建现代化医学大楼外，其余用地也有初步规划方案，强调不特别细化是“战略留白”，相信“在2027年后内地政府也会要尽快确定第二期的发展。”
孙东又透露，第一期园区在明年启用后，预计先有千人进驻；目前也有数十间潜在租户，合计近百间正在洽谈，绝大部分是生命健康科技企业。在园区开放初期，内地人员主要靠落马洲口岸过境，届时会有特殊通道安排，令特定人员可坐专车前往园区；香港人员也要在特定站点上车入园，具体措施需与保安局、运输及物流局再对接。对在《纲要》注明积极探讨保留内地籍人员在内地社福保障，孙东解释香港人员赴深圳工作也不会影响在港褔利，故冀内地人员有相应安排，以免除内地员工的“后顾之忧”，对外吸引人才到园区工作。
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