日本空屋飙破900万户,一栋1万美元能买?专家揭2大风险

发布时间:2024-11-05 09:00

日本人口持续萎缩,空屋数已超过900万户,其中一些房产的售价不到1万美元,价格便宜吸引海外买家的关注,但专家警告,投资这类废弃空屋可能会沦为钱坑的2大风险,主要是位置不理想,或是装修成本恐超过房产的价值。

根据CNBC报导,日本被房产供过于求困扰,根据政府数据,到2023年,日本有超过900万户空屋,这些房屋通常废弃并空置了数十年,分布在农村地区和大城市,受到部分买家的关注。

但投资这些空屋也存在一些风险。报导指出,日本这类废弃空屋通常所在位置不佳、翻修成本高,若贸然投资会是一个钱坑,不适合机构投资者,或寻求快速或大量回报的投资者购买。

报导指出,日本废弃房屋数量的增加,很大关键在于人口危机,截至2023年,日本的生育率降至历史新低,平均每名女性只生育1.2个孩子。

第一太平戴维斯日本研究和咨询主管Tetsuya Kaneko说,日本战后经济繁荣,导致住房建设激增,随着日本经济放缓,加上人口结构的持续变化,导致空屋问题更加恶化。

日本房地产部落格Cheap Houses Japan创办人Michael透露,许多日本人把这些废弃空屋视为贬值物品,他们认为带来的麻烦大于价值,主因位置不理想,或装修成本恐超过房产的价值。

 来源:中时新闻网