新一份《施政报告》出台后首幅住宅地开标，为沙田围路中型住宅地，于上周五(25日)截标，共收6份标书。地政总署公布招标结果，由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标，每方呎楼面地价约3,357元，符合市场预期。

值得留意的是，每呎楼面地价对比今年7月新地同区沙田小沥源源顺围“蚊型”住宅地，当时以6.19亿投得，每呎楼面地价3,952元，意味地价短短3个月跌价约15.1%。

▲沙田围路中型住宅地共收6份标书，由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标。

上述沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界(沙田市地段第625号)住宅地，毗邻太古可口可乐厂房，地盘面积约6.08万方呎，涉及可建总楼面约30.41万方呎，预计提供约570伙。

据卖地章程显示，地皮指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，当中除最低3层可作商业用途外，撇除地库楼层，项目最低3层以上楼层指定作私人住宅用途；是次卖地章程内设住宅单位限呎条款，面积不得少于280方呎。项目发展周期直至2030年6月30日。

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