全国政协副主席、前特首梁振英早前在社交网指，担心土地“供过于求”，又认为土地和房屋供应持续增加会衍生负资产问题，以及加重政府财政负担。行政长官李家超今早（29日）行会前见记者时表示，按过往经验，造地不足会导致供应不足，市民上楼困难等问题。他认为房屋市场要健康发展，政府必须要有土地主导权，否则就会在利益藩篱的控制下，不符合市民及香港利益。

李：2000年代初曾停顿造地 后果不理想

李家超说，从经验得知，造地不足会导致供应不足、楼价失控、市民上楼困难等问题。他指造地动辄需要好几年，举例指2000年代初停顿一段时间，导致要处理的情况很不理想。因此，李家超强调政府“必须有土地主导权”，房屋市场才能健康发展。否则，土地主导权就变成在“利益藩篱”的控制里面，不符合市民和香港的利益。

造地后可储起 不一定要全数推出市场

李家超又指造地和供应是两回事，举例指政府发掘财政来源，政府有钱可运用，也可将多馀的钱放银行，不一定要花光。他认为同样地，由于“造地”需要花长时间，所以即使不断造地，也可按实际房屋需要推出土地、供应给市场去建房，而不需要时则可放在土地储备中，政府在供应数量方面有实质、重要、关键的角色。

他指要判断供应多少是客观地按数据而作出判断，任何政府也不会轻率，相信过往每届政府和现届政府都同样严肃地按数据、实事求是处理。李家超指，新一份《施政报告》亦提及“政府造地决心不变”，会审时度势、稳健有序推进各项目。他强调，政府在批售土地时会考虑市场变化，让市场环境平稳健康发展。

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