《施政报告》提出制订“住宅楼宇分间单位出租制度”，合标准单位名为“简朴房”取代劏房。 合标准单位名为简朴房取代劏房。 财政司副司长黄伟纶今早（20日）在电台节目指，取缔劣质劏房已有基本框架，稍后会聚焦咨询，先在立法会审议约两个月，预计明年完成立法。 他又认为这是好政策，即使跨越政府任期，下届政府亦可延续。

何永贤：最快2026年可对劣质劏房执法

黄伟纶指，造地建公屋经过几届政府的努力，公营房屋由十年前平均1万5000多个单位，至他接手时，个别年份连1万也未到，至今预视未来5年总体公屋供应量，未计简约公屋在内，已一年提供超过平均3万个单位，虽然未完全解决“头轻尾重”问题，但已平衡不少，若计及简约公屋在内，再多3万个单位，即有18万9千多个单位，所以可见有些事宜，是需耐心解决。

对于有人质疑政府未有足够安置配套承接，又估计劏房租金会飙升，担心会有劏房户未来租不起楼，又未能入住公营房屋而流离失所。 黄伟纶称，不会让市民因政府措施或政策而无家可归。 完成有关宽限期即2028或2029年后，若因相关执法行动而令有住户要搬迁，政府届时亦有方法处理，有资格的就上公屋，即使未能上公屋，亦可选择“简朴房”。

他进一步指出，这些分间单位的租金关键并非基于一次性的支出、例如改动间格等开支，而是在于供与求。 目前约七成分间单位应不用作出太大改动，已合规，加上容许新建“简朴房”，相信有关供应短时间内不会大幅减低，亦有信心有关需求会下降，虽然租金大幅攀升的可能性不高，但当局会继续关注。

至于对违规经营劏房，最高刑罚现考虑设置为至少监禁两年。 黄伟纶认为，考虑到若对违规劏房业主单靠罚款阻吓力会不足，监禁刑罚是合适的。

房屋局局长何永贤在同一节目表示，预料在取缔劣质劏房立法后约两年，即宽限期完结，约2028年初，当局能针对不不符标准劏房进行执法。 她其后再补充，若社会认为劏房登记期有1年已足够，最快2026年底便可执法。

她指当局建议维持较长的宽限期，因很多劏房单位只需稍作改动就能合规，并认为私人市场参与提供“简朴房”是一件好事，因社会对分间单位有一定需求。

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