楼市气氛好转，二手交投跟随增加，并且不乏获利成交个案。美联分行助理营业董事李圣智表示，柴湾杏花邨第29座中层04室，面积约497方呎，2房间隔，最新以670万易手，呎价约13.481元。

据悉，买家为同区租客，原业主则于2004年6月以约252.5万购入上述单位，持货20年转售，账面获利约417.5万，期内单位升值约1.65倍。

▲中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，太古城9月份全月录15宗成交，平均实用呎价约1.3万元。

太古城1518万易手

中原分行资深区域营业经理王秀芬表示，鰂鱼涌太古城绿杨阁低层G室，单位面积1015方呎，3房1套间隔，最新以1518万沽出，呎价约14,956元。买家为用家，而原业主于1987年12月以113.8万购入上述单位，持货37年转售，账面获利1404.2万，期内单位升值逾12.3倍。

用家785万购太古城则王两房户

上周，太古城宁安阁中层H室，实用面积580平方呎，属则王两房间隔，望开扬景观，9月初以890万元放售，最终以785万元沽出，平均实用呎价13,534元。据了解，新买家为用家，见入市成本下降，即把握机会入市。原业主则于2009年以401万元购入单位，持货15年，是次沽出账面获利384万元，单位升值逾95%。

中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，太古城9月份全月录15宗成交，平均实用呎价约1.3万元。

沙田第一城366万沽

另外，美联分行区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城44座中层F室，面积284方呎，2房间隔，最新以366万售出，呎价约12,887元。据了解，原业主于2011年9月以227.8万买入上述单位，持货约13年转售，账面获利138.2万，期内单位升值约61%。

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