天玺.天暂收逾1.3万票超购62倍,内地客看好后市

发布时间:2024-10-02 13:43

新盘市场气氛持续向好,近日市场焦点盘之一的新地启德地王级新盘天玺.天自开价以来,市场反应热烈,项目昨推出首张销售安排,铁定周六(5日)进行首轮发售共300伙,当中204伙以价单形式发售,另96伙以招标形式发售,包括全盘面积最大3936方呎的天池屋。市场指,项目已收逾1.3万票,超额约62.7倍,该盘明截登记。

启德天玺.天连日掀起参观人潮,大量睇楼客昨日趁假期前来参观示范单位,收票数字亦见节节上升,昨日正式公布销售安排,周六共推300伙,涵盖开放式至4房多元户型,料能满足不同种类准买家入市需要。其中204伙以价单形式开售,市场消息指,项目暂收逾1.3票,对比204伙公开发售的价单单位,录超额认购约62.7倍。

启德天玺.天昨续开示位

▲启德天玺.天昨续开示位,吸引大量睇楼客趁假期前来参观。

周六首轮售300伙

发展商从现有2张价单挑选其中204伙开售,该批单位全数位于项目低层至中层的Elite Zone,涵盖22伙开放式、109伙1房及73伙两房,面积由236至559方呎;该批单位价单定价547.66万至1,419.31万,价单呎价约19,670至28,073元,扣除最高折扣13.5%优惠后,折实售价约473.72万至1,227.7万,折实呎价约17,015至24,284元。

入场单位为5座5楼B6室,面积236方呎,开放式间隔,价单定价547.66万,价单呎价23,206元,折实售价约473.72万,折实呎价20,073元。价钱最高为3座28楼A1室,面积559方呎,2房间隔,价单定价1,419.31万,价单呎价25,390元,折实售价1,227.7万,折实呎价21,962元。

根据销售安排,项目将于周六(5日)上午9时正式开售,共设A及B组两个时段发售单位;大手客的A组再按选购单位数量细分两组,其中A1组买家须购入最少6伙,上限8伙指定单位;A2组买家最少购买3伙,上限5伙指定单位。B组买家可购入1至2伙单位。发展商将于明日下午1时正截止接收购楼意向登记。

发展商同日推出96伙以招标形式发售,涵盖3房至4房间隔,面积由854至3936方呎,上述单位包括全盘面积最大的3座Peak Tower 49楼及50楼Presidential Sky House B复式户,面积3936方呎,属4房大宅,附连1280方呎平台、610方呎天台,当中天台设有私人泳池。

内地家庭客:“而家唔买等几时”

启德天玺.天昨续开放示范单位参观,就记者昨下午位于九龙站商厦展销厅现场所见,吸引大批睇楼客趁假期到场了解项目细节,现场频现参观人龙,当中不乏内地专才等。

睇楼客之一的家庭客曾先生指出,现时开始减息,配合发展商低价推盘,认为属合适入市时机。预期即使楼价仍会继续下跌,亦不会跌到以前03年的境况,直言“而家唔买等几时”。暂时对项目的1房及2房单位都有兴趣,用作自住还是投资放租就未有定论,打算视乎项目质素及市况再作决定。

年轻家庭客梁先生昨日与家人一同睇楼,有兴趣斥资1000万买入项目一个单位自住,赞同“买楼最紧要Location”,认为项目坐落港铁启德站旁边,商场配套亦见完善,合乎自己需要。

现时筹备开售的天玺.天第1期项目提供906伙,涉906伙,提供开放式至4房户型单位。住宅部分以空中花园楼层为分界,以下楼层称为Elite Zone,合共涉及718伙,户型涵盖开放式至4房户型,面积由236方呎至887方呎。空中花园楼层以上则为Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower,共提供188伙。

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