香港百年经典顶级豪宅地段，英皇推新盘，豪宅新典范掀抢购潮

发布时间：2024-09-27 08:56

东半山属香港传统一线豪宅地段，虽然邻近闹市，但并没有车水马龙般的繁嚣，居住环境宁静舒适，是全港宜居地区之首。其厚植的中西文化底蕴，更令整个社区散发出经典、永恒且写意及高雅的居住氛围。区内分层新供应矜罕，而由英皇国际匠心打造的One Jardine's Lookout正是其中之一，凭藉其型格、地标式的外貌设计，加上四通八达的战略地理优势，成就无与伦比的豪宅新典范，料将掀起新一轮优质精英买家抢购潮。

传统定义上，豪宅区除可享受高居临下，亦要方便出入核心金融地带；生活配套上，要具备私人会所、俱乐部、名校网等；更要瞭解周边邻里，政商界代表就在身旁，豪宅区地位便更显赫，综合传统豪宅区要素，东半山正正是香港仅有符合真正豪宅区的地段。

东半山作为传统高尚住宅区，拥有丰富的历史文化遗产和独特的地理环境。自开埠初期便是富豪权贵聚居地，无数豪门望族在此留下印记，流传着许多名流贵族的传说，这些故事不仅丰富了东半山的文化内涵，也定义了塔尖人群心目中的“豪宅”。

豪宅之最尽在东半山

早于20世纪初，因应社会需求变得多样，东半山的开发以宜居为目标，开始重视居民身心健康，规划涵盖康乐与文化设施，多个公园、运动场相继建成，为居民提供丰富的休閒和文化活动空间，以照顾区内民娱需求。

港府在1846年在此地兴建马场，而养和医院的前身，有“港岛四大名园”之称的愉园亦于1903 年开幕，是香港第一个公众游乐场，由西式的大宅建筑，到中式的亭台楼阁人工花园、盆景、假山、小桥流水，也有鞦韆及射击等娱乐项目，令愉园一度成为与广州东园及上海张园齐名的公众游乐场。

豪宅古迹处处显赫华贵

东半山承载着历史文化的积淀，20世纪三十年代，多个法定古迹和历史建筑皆选址东半山，东方传统和西方文化在此兼收并蓄，又相得益彰。一如1930年代落成的岭南大宅景贤里及山光道佛教道场东莲觉苑等。

其中，景贤里原名“禧庐”，建筑特色现今仍为区内亮眼，经典的存在。主楼外牆以上乘的清水红砖筑砌，平面遵循岭南传统三合院式佈局，即主屋加两侧翼，门口朝南，南面建照壁，形成内院；而室内的地面铺有云石地砖、木地板，以及由嵌花马赛克砌成的图案。

除传统中式建筑装饰外，建筑物亦採用了先进的建筑技术，例如隐藏式的综合地面排水系统设计，反映了香港战前中西建筑艺术的巧妙设计和非凡做工。建筑至今是一个受游客欢迎的拍照景点，多部电影亦曾在此取景，包括国际知名的电影《江湖客》（1955年）及本地制作的电视剧《京华春梦》（1980年）。

另外，这些建筑物的历史背景和建筑特色反映了昔日华人社群在香港的地位日益提升以及财富的增长，同时也印证了以华人为主的高尚住宅区在香港形成的早期历史。这些文化遗产不仅为该区增添了独特的文化氛围，也吸引了大量游客前来参观，提升了该区的旅游吸引力。

百年过去，区内面貌几经变迁，惟这个见证无数时代不朽的香港菁英故事的地区，东半山至今仍是香港贵族心中，最顶级的高尚住宅区，对其看重不变。

▲东半山处处古迹，历史名宅林立，建于1930年代的景贤里，至今仍是豪宅经典。

四面环山俯瞰维港盛景犹如香港后花园

东半山是一个充满魅力、环境优美、居住条件优越的区域，自然景观与绿化空间属香港顶级之列，区内背靠毕拉山，前临维多利亚港，形成了独特的自然景观，大半数东半山的住宅都能欣赏到壮丽的城市景观和维多利亚港的美景，仿如从闹市瞬间到访了隐世山林，享受绿意盎然，而许多豪宅单位都位于相对独立的位置，确保了极高的隐私性和恬静性。

由于先天地理优势明确，整个区域犹如“香港后花园”，毗邻山峰包括有聂高信山、紫罗兰山及毕拿山等，港岛径第五段、卫奕信径第二段、大潭郊游径及金督驰马径均途经渣甸山，是港岛登山打卡热门景点，组成一个充满天然活动的城市地区，每逢秋冬时份都会成为郊游旺季首选。

多条行山径均途经渣甸山，个别路线难度颇低，适合行山新手和亲子家庭到此一游，在山峰之间游走，可尽情呼吸清新、鲜活的空气；而峰顶视野广阔，注重健康生活的住户，閒时在隔绝繁嚣的山中漫步，边走边享受气势磅礡的美景，定必让你满意。

▲区内坐拥多家星级私家医院，为居民健康把关。

汇聚顶尖医疗机构住得安心亦放心

豪宅之于顶级圈层不仅是居所，而是其顶级的周边配套，区内多家顶尖私家医院，完善尊尚医疗配套，包括有逾百年历史的养和医院、全港首间设立心脏专科中心的香港港安医院、有“贵族医院”之称，位处山顶加列山道的明德国际医院、由港大协助设立、推动和负责临床管治的港怡医院等。

从医疗服务的角度来看，拥有高质量的医疗机构可以显著提高居民的生活质量，不仅提升就医体验，亦为居民的健康把关。而邻近的医疗配套，均在一定程度上减少了居民因病需要长途跋涉到其他地区接受治疗的情况，从而提高了生活便利性。

顶尖校网编织一流社交圈

寓居东半山的价值，亦体现于其一流的名校网，该区纳入小学12校网，中学则隶属湾仔区校网，著名国际、私立、直资与资助学校林立，包括圣若瑟小学、玛利曼小学、宝血小学、轩尼诗道官立小学、皇仁书院、香港华仁书院、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学、玛利曼中学及圣保禄中学等传统知名学府。择居于此，名校升学选择众多。

名校受青睐，往往是因为它们提供高品质的教育资源、优秀的师资力量、丰富的课外活动，以及更高的大学升学率。而名校对学童所带来的帮助，并不限于其课程、师资，更重要的是人脉，是未来美好人生的踏脚石。

殿堂级私人会所汇聚犹如“富豪游乐场”

区内同时拥多项殿堂级休閒设施和私人会所，如纪利华木球会、马会会所、游艇会等，都为附近住客提供尊荣生活，拓阔优质社交圈子。这些会所除了天价入会费、月费，部份更规定须由会员推荐，甚至约见审查，经过严谨的程序才可以申请成为会员，即使有钱亦未必能入会，能成为会员绝对是身份的象徵，亦是名副其实的“富豪游乐场”。

而区内著名地标赛马会会所，更为区内再添几分高尚气息。香港马术文化悠久，以往赛马是绅士名流界的高雅节目，而时至今日，马会会员仍然是社会名流代名词，社会地位相当高，行业领袖到商界大哥，政界精英到天王巨星，几乎全是马会会员，部分人士更是马主。

体验核心生活顷刻串连两大CBD

东半山不仅是富豪们的首选之地，独特的文化与社区氛围亦是外籍人士和家庭的理想居住区，区内遍佈米芝连星级餐厅、经典法国菜馆、装饰雅致的小餐厅、酒吧及具香港历史的怀旧冰室等，满足了居民对精致餐饮的需求。

值得一提是，东半山靠近铜锣湾、湾仔和中环商业区，交通四通八达，一脉相承各大地标式名牌商场，包括时代广场、利园、SOGO、IFC商场、置地广场、太古广场等，都是上流名人逛街好去处，结合购物、休閒、文化、娱乐、饮食于一身，满足各种生活所需。

综上所述，东半山以优美的自然景观、宁静的居住环境、便利的交通和生活设施、豪华的住宅以及丰富的文化氛围，成为极为宜居的区域。无论是对于追求高品质生活的富豪还是希望远离喧嚣的城市居民来说，东半山都是一个理想的选择。

▲始于上世纪的赛马依然是香港高尚的社交活动之一。

区内优势明确分层新供应一盘难求尽握上流入场券

由于东半山生活环境优质，属香港顶尖之列，绝大部分区内居民迁居均难向外求，因此区内每当有优质新晋物业推出，均一盘难求。由于区内已发展多年，积累了大量分支家庭需求，当中又分层单位最受追棒，亦为投资者或入门贵族地区的追捧对象。

由英皇国际打造，位于坐落于宏德街1号的ONE JARDINE'S LOOKOUT，前身是英皇骏景酒店，项目高居临下，拥一綫的开扬翠绿山景，属区内全新豪宅。

▲外墙以黑白为主调，带出型格、时尚气息，为区内注入高雅新活力。

尊享群山盛景绿意相伴旺中带静

项目外牆以黑、白为主调，突出设计无尽层次，配合全玻璃幕牆设计，营造时格、时尚的效果。同时，透过细心勾勒的外型线条、精挑细选的琉璃、石材和金属，在不同角度看，风景都不尽相同，独具巧思。层层推进的退台式建筑格局别树一帜，带来强烈视觉效果，这个现代舒适、品味时尚的居住空间，为这个传统豪宅地段，注入新活力。

项目设有住客尊享的私人会所Club EASTRIDGE，拥有东半山罕见的恒温室外泳池，健身室、多用途空间融和合一，配备德国著名健身品牌 NOHrD 的健身器材，严选来自可持续森林的高品质实木，以卓越工艺和技术展现创新运动美学。

讲究品味生活严选厨具卫浴

ONE JARDINE'S LOOKOUT注重家居生活，以温暖和谐的室内设计主调，带出高雅的生活品味。开放式厨房及浴室用料设备讲究，配备德国著名品牌Miele的蒸炉、德国Siemens的电磁煮食炉、1.8米雪柜及洗衣乾衣机，亦备有Gorenje的酒柜、Panasonic的浴室宝及Stiebel Eltron的电热水炉。

放眼现时，随着美国落实减息，定必释放大量投资及自住需求，预期地段矜贵的优质单位，势必吸引大量品味精英抢购。东半山的住宅大多经过精心设计和装修，提供了高品质的生活空间。

▲项目户户配备的厨具及卫浴设备均为严格精选，全部为著名国际品牌，全方位为住客打造高品质的每一天。

项目超额认购13倍铁定9月28日公开发售85伙

英皇国际东半山全新尊贵豪宅项目“ONE JARDINE'S LOOKOUT”推出不足一周，市场反应踊跃，英皇国际集团有限公司副主席杨政龙表示：“项目展销厅连日来共获得超过6,000人次参观示范单位，项目已获约1,200个认购登记，以首两张价单计算，超额认购约13倍，市场反应相当踊跃。有见及此，我们落实于本周六（9月28日）以抽籤形式公开发售首两张价单合共85伙。”届时将分为两个时段，购买多于2伙的买家可优先在首个时段选购单位，当中需购买包含指定单位。

项目于本周一（9月23日）亦公佈以招标形式发售25个单位，涵盖项目所有连平台及天台的特色户，部份单位最快可于本周五（9月27日）开标。