香港跟随美国减息，业界普遍预期将推动楼市，新盘及二手市场昨日齐录大额成交，由信和与中电集团合作发展的何文田超级豪宅项目ST. GEORGE'S MANSIONS，更获大家族客涉资近2亿连扫2伙；上水御林皇府一座洋房亦以3438万易手。

减息后新盘首宗大手购货

ST. GEORGE'S MANSIONS昨日售出单位为3座21楼A及B室，A室面积2087方呎，属4房连双套房间隔；B室面积1840方呎，属3房连双套房间隔，2伙连同2个车位以1.93亿售出，呎价49147元。据悉，上述2伙由大家族购入，为香港减息后新盘首宗大手购货个案。

信和置业执行董事田兆源表示，美国联储局减息0.5厘，香港主要银行跟随步伐，下调港元最优惠利率，对楼市气氛带来正面影响，买家积极入市，预计市场交投更趋活跃，其中豪宅市场被睇高一线。

上水御林皇府3438万易手

二手市场亦录得大额成交个案，美联助理区域经理麦伟成表示，上水御林皇府牛津径双号屋，面积约3003方呎，属5房4套间隔，获用家以3438万购入，呎价约11449元。据悉，原业主2021年以3580万购入，持货约3年，帐面蚀142万或约4%。

MONTEREY售天台特色户

楼市气氛好转，不少新盘货尾亦获承接，会德丰地产旗下已入伙多年的将军澳南MONTEREY，昨日亦售出连天台特色户，单位位于1座17楼C室，面积609方呎，随设有443方呎天台，单位并非挞订户，项目推售以来一直未售出，直至减息后即获买家以1218.8万购入，呎价20013元，造价不俗。

同系同区位于日出康城PARK SEASONS亦录成交，位于2B座27楼A室，面积537方呎，属2房间隔，单位以804.4万售出，呎价14980元。

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