美国下周议息，势必调低息口，一众发展商频推盘吸客，尤以新地最积极，连日来马不停蹄为旗下多盘展开推售部署，元朗站The YOHO Hub II全新第6座料下周公布新价单，涉及不少于94伙，料以市价推盘；同系启德全新盘项目天玺．天第1期亦于昨日上载楼书，面积由236方呎起，项目提供开放式至4房多元户型，筹备于短期内开售。

新地代理执行董事陈汉麟表示，The YOHO Hub II新价单涉不少于94伙，推出项目6座单位，将尽量涵盖不同户型，开价后将随即开放示范单位，付款办法料与先前价单相约，按市价发售。

首批不少于94伙

陈汉麟续介绍，项目6座F室属3房1套梗厨间隔，为该座数独有户型，全盘仅设47伙，亦有机会于新一张价单中推出。参考先前推售8座单位时，项目大单位销售速度高，加上同区大单位供应不多，故对是次销情有信心，相信项目的大单位将成为换楼客的目标，引领新一轮换楼潮。

YOHO Hub将市价推盘

The YOHO Hub II第6座涉469伙。据楼书显示，第6座标准楼层每层设有10伙，面积由338至1035方呎，提供1房至4房单位，其中1房设47伙，佔整体约10%；2房单位设187伙，佔整体约40%；3房单位就提供234伙，佔整体单位近50%，为主打户型。4房单位则仅设1伙，为6座57楼A室，面积1035方呎，4房2套加工作间连洗手间设计，同时为整个项目面积最大单位。

同系地王级瞩目新盘启德天玺．天第1期亦于昨日上载楼书，项目涉906伙，提供开放式至4房户型单位，面积最细单位236方呎，为5座及6座Elite Zone 5楼至30楼的B6室，均属开放式单位。

最大一伙则为连天台特色户，3座Peak Tower的49楼及50楼Presidential Sky House B，属4房间隔，面积3936方呎，附连1280方呎平台、610方呎天台及私人泳池，为启德区非跑道区新盘中，面积最大的分层户。

天玺．天面积236至3936呎

项目由1座楼高44层及2座楼高38层住宅大楼组成，住宅部分以空中花园为分界，以下楼层为Elite Zone，合共涉及718伙，户型涵盖开放式至4房户型，面积由236方呎至887方呎。发展商曾透露，项目首张价单料主要推出Elite Zone单位。

而空中花园以上则为Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙，设2房至4房户型，其中主打3房及4房，面积由454方呎至3936方呎。项目预计关键日期为2025年6月30日，距今不足10个月。项目地库提供334个住宅停车位。

NOVO LAND今发售124伙

同系除两个新盘部署短期开售外，新地旗下屯门NOVO LAND 3B期今日会进行新一轮销售，合共发售154伙。其中以价单方式推售124伙，折实售价最低为308.89万，另推出30伙以招标方式发售，招标期由今日起至今年年底12月31日，每日截标。

旗下新盘续录成交

新地同系位于沙田的珑珀山昨日亦以招标形式连售2伙，成交金额最高为Crown Tower的6楼Garden Suite B室花园特色户，为4房双套间隔，面积1458方呎，连683方呎花园，成交金额3265万，成交呎价22394元。

另一伙同位于Crown Tower的7楼C室，4房双套间隔，面积1494方呎，成交金额2387.3万，成交呎价15979元。

珑珀山分作两期发展，踏入9月暂录3宗成交，共套现逾1.2亿，而项目于过去15周内累售75伙，套现超过15亿。

海璇II连车位5430万售 下周一招标推3伙

至于同系位于北角的豪宅项目海璇II，昨日以招标形式售出1伙，为3座18楼A室，面积1492方呎，属4房1套间隔，该单位连1个项目停车位以5430.88万售出，呎价约36400元。根据成交纪录册，该买家选用180日付款计划。

海璇II过去4天均录成交，自8月底开售以来，至今暂沽14伙，全部单位均连一个项目停车位售出，成交价介乎3765.3万至5636.4万，累计套现金额约6.4亿。

见项目连日录得成交，发展商打铁趁热，昨日上载海璇II的新销售安排，招标推售3伙，涵盖3房及4房户型，其中3座5楼B室面积1139方呎，3房间隔，附连415方呎平台，招标期于下周一（16日）开始。

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