新地积极抢攻,The YOHO Hub II下周开价

发布时间:2024-09-13 15:43

美国下周议息,势必调低息口,一众发展商频推盘吸客,尤以新地最积极,连日来马不停蹄为旗下多盘展开推售部署,元朗站The YOHO Hub II全新第6座料下周公布新价单,涉及不少于94伙,料以市价推盘;同系启德全新盘项目天玺.天第1期亦于昨日上载楼书,面积由236方呎起,项目提供开放式至4房多元户型,筹备于短期内开售。

新地

新地代理执行董事陈汉麟表示,The YOHO Hub II新价单涉不少于94伙,推出项目6座单位,将尽量涵盖不同户型,开价后将随即开放示范单位,付款办法料与先前价单相约,按市价发售。

首批不少于94伙

陈汉麟续介绍,项目6座F室属3房1套梗厨间隔,为该座数独有户型,全盘仅设47伙,亦有机会于新一张价单中推出。参考先前推售8座单位时,项目大单位销售速度高,加上同区大单位供应不多,故对是次销情有信心,相信项目的大单位将成为换楼客的目标,引领新一轮换楼潮。

YOHO Hub将市价推盘

The YOHO Hub II第6座涉469伙。据楼书显示,第6座标准楼层每层设有10伙,面积由338至1035方呎,提供1房至4房单位,其中1房设47伙,佔整体约10%;2房单位设187伙,佔整体约40%;3房单位就提供234伙,佔整体单位近50%,为主打户型。4房单位则仅设1伙,为6座57楼A室,面积1035方呎,4房2套加工作间连洗手间设计,同时为整个项目面积最大单位。

同系地王级瞩目新盘启德天玺.天第1期亦于昨日上载楼书,项目涉906伙,提供开放式至4房户型单位,面积最细单位236方呎,为5座及6座Elite Zone 5楼至30楼的B6室,均属开放式单位。

最大一伙则为连天台特色户,3座Peak Tower的49楼及50楼Presidential Sky House B,属4房间隔,面积3936方呎,附连1280方呎平台、610方呎天台及私人泳池,为启德区非跑道区新盘中,面积最大的分层户。

天玺.天面积236至3936呎

项目由1座楼高44层及2座楼高38层住宅大楼组成,住宅部分以空中花园为分界,以下楼层为Elite Zone,合共涉及718伙,户型涵盖开放式至4房户型,面积由236方呎至887方呎。发展商曾透露,项目首张价单料主要推出Elite Zone单位。

而空中花园以上则为Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower,共提供188伙,设2房至4房户型,其中主打3房及4房,面积由454方呎至3936方呎。项目预计关键日期为2025年6月30日,距今不足10个月。项目地库提供334个住宅停车位。

NOVO LAND今发售124伙

同系除两个新盘部署短期开售外,新地旗下屯门NOVO LAND 3B期今日会进行新一轮销售,合共发售154伙。其中以价单方式推售124伙,折实售价最低为308.89万,另推出30伙以招标方式发售,招标期由今日起至今年年底12月31日,每日截标。

旗下新盘续录成交

新地同系位于沙田的珑珀山昨日亦以招标形式连售2伙,成交金额最高为Crown Tower的6楼Garden Suite B室花园特色户,为4房双套间隔,面积1458方呎,连683方呎花园,成交金额3265万,成交呎价22394元。

另一伙同位于Crown Tower的7楼C室,4房双套间隔,面积1494方呎,成交金额2387.3万,成交呎价15979元。

珑珀山分作两期发展,踏入9月暂录3宗成交,共套现逾1.2亿,而项目于过去15周内累售75伙,套现超过15亿。

海璇II连车位5430万售 下周一招标推3伙

至于同系位于北角的豪宅项目海璇II,昨日以招标形式售出1伙,为3座18楼A室,面积1492方呎,属4房1套间隔,该单位连1个项目停车位以5430.88万售出,呎价约36400元。根据成交纪录册,该买家选用180日付款计划。

海璇II过去4天均录成交,自8月底开售以来,至今暂沽14伙,全部单位均连一个项目停车位售出,成交价介乎3765.3万至5636.4万,累计套现金额约6.4亿。

见项目连日录得成交,发展商打铁趁热,昨日上载海璇II的新销售安排,招标推售3伙,涵盖3房及4房户型,其中3座5楼B室面积1139方呎,3房间隔,附连415方呎平台,招标期于下周一(16日)开始。

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