《彭博》引述知情人士报道，内地正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

可立即与银行重新协商利率

知情人士表示，根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月（通常的利率调整时间）；此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，即“转按揭”操作。新政策一旦落实，有望降低有存量房贷业主的还款负担。

未知是否将适用于所有住房

人行去年就表态鼓励商业银行降低存量房贷利率，一些大行也作出了响应，罕见地下调了存量首套住房贷款的利率；在此基础上，监管正加大力度降低居民房贷负担。不过知情人士表示，目前还不清楚新政是否将适用于所有住房。

受消息刺激，内房股急升。中海外（688）升7.2% ；润地 （1109） 升8%；龙湖（960）升6.9%；世茂集团（813）升15.7%；旭辉（884）升11.8%；万科（2202）升12.2%。

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