踏入暑期租赁旺季高峰,屋苑频录新高租务个案。美联分行营业经理曹锦辉表示,元朗YOHO Town 9座中层G室,单位面积约471方呎,2房间隔,最新获区内客以每月1.6万承租,呎租约34元,创屋苑同类单位租金及呎租新高。资料显示,业主于2017年以590万购入单位,租金回报率约3.3厘。
朗屏8号回报率3.5厘
他又说,同区朗屏8号2座高层E室,面积约484方呎,2房间隔,获区内客以每月1.7万承租,呎租约35元,创屋苑同类单位呎租新高。据了解,业主于2016年以590.9万购入单位,租金回报率约3.5厘。
祥益区域董事黄庆德表示,屯门新屯门中心9座高层B室,单位面积462方呎,2房间隔,日前获区内客以每月1.2万承租,呎租26元。据悉,单位对上一份租约的每月租金为1.1万,新租金较旧租上升1000元或9.1%。
祥益执行董事盘嘉茵表示,屯门启丰园4座低层E室,单位面积326方呎,2房间隔,单位原以每月1.15万放租,议价后获区内客以每月1.05万承租单位,呎租约32.2元。
嘉亨湾每月2.65万租出
美联分行助理区域经理郑琨表示,西湾河嘉亨湾6座低层F室,单位面积约503方呎,2房间隔,获外区客以每月2.65万承租,呎租约52.7元。据悉,业主于2018年2月以约1002.3万购入上述单位,租金回报率约3.2厘。
中原分行高级资深分区营业经理余社朝表示,何文田瑧桦中高层B3室,单位面积203方呎,採开放式间隔,附连露台,“零议价”以每月1.4万租予外籍客,呎租高达69元。资料显示,原业主于2019年以519.8万买入单位,租金回报率约3.2厘。
緻蓝天呎租29元
利嘉阁分行高级经理郑启聪表示,将军澳日出康城緻蓝天1座低层RA室,单位面积约817方呎,属3房1套连储物室间隔,单位今年4月以每月2.5万放租,最终以每月2.38万租出,呎租约29元。据悉,业主于2015年以约762.5万买入单位,租金回报率约3.7厘。
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