上月市场憧憬减息,投资者观望,工商铺买卖价量齐跌。中原(工商铺)资料显示,上月录约238宗成交,宗数较6月份微跌,金额录约29.79亿,按年跌约26%。
中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,中原(工商铺)统计,7月份工商铺买卖按月微跌约1.6%,对比2023年同期微跌约4.8%。在缺乏大手买卖下,全月共录约27.52亿,按月减约7.6%,按年跌约26%,去年同期启德沐泰街7号THE HENLEY地下连一楼以约5.28亿易手,令两者基数相差大。
按年微跌约4.8%
潘氏续表示,工商铺个别发展,工厦及商铺分别录约155宗及约51宗,按月微跌约4宗及约2宗,工厦金额录约14.5亿,按月及按年分别跌约26%及40%,工厦成交以500万以下细价物业,加上不少发展商低价促销工商新盘,故整体金额下降。
荃威商场2.18亿瞩目
商铺金额按月上升约12%, 较瞩目为荃湾荃景围191至195号荃威花园商场3期6楼全层,以约2.18亿易手,现时由2间护老院承租,回报逾10厘。
潘氏分析,美联储局连续8次维持息率不变,美国最新6月份消费者物价指数(CPI)连跌3个月至3%,创近12个月新低,就业增长放缓,离通胀回落至2%目标不远,意味减息周期即将开始,为市况带来曙光。
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