由亿京发展持有、邓成波家族旗下腾昇酒店管理集团营运，邻近天水围湿地的悦品天秀酒店．元朗（下称“悦品天秀酒店”），早前宣布将于9月30日结束营运。该项目日后将转作青年宿舍“琇居”，共有336个房间，提供672个宿位，平均月租为每月3,500元，可供18至31岁、月薪不超过28,000元的香港永久居民申请。

每个宿位面积约291呎

民政及青年事务局本月初批出“将酒店和旅馆转作青年宿舍用途的资助计划”下的第4个项目，并最新命名为“琇居”。计画承办机构天水围居民服务协会基金会主席梁志祥，每间房配备2个宿位，面积大概291呎，2024至2025年度每一宿位平均租金维持在3,500元。

酒店去年曾以约8.38亿元放售

天秀路8号项目由亿京持有，前身为商场“天一商城”及悦品天秀酒店，其中酒店部份楼高21层，共提供约336个酒店房间。酒店备有健身室、餐厅及多用途室，另外3楼设有酒楼食肆及地库停车场。

去年11月，亿京曾委託中原（工商舖）放售酒店部分，酒店全幢意向价约8.38亿元，连酒店牌照一併出售。若按意向价计算，每间房价约249万元；如按楼面面积计，呎价约5,000元。

当时中原代理曾表示，酒店入住率长期高逾90%，加上酒店内酒楼食肆满客率高企，以当时月租逾50万元估算，整个项目平均回报5厘不等。

邓成波家族旺角酒店放售 莱坊：可直接改作学生宿舍

至于由邓成波家族持有的“旭逸酒店．旺角”日前亦放售，项目拥有199酒店房间，由莱坊及高力作独家联合代理。旭逸酒店．旺角楼高29层，地盘面积约4053方呎，总建筑面积约50357方呎，地下及1楼为酒店大堂、5楼至32楼为客房，共提供199间酒店客房，高层望海景。

莱坊执行董事，大中华区私人客户主管麦子兴表示，该项目适宜作学生宿舍，政府下学年开始增加8间资助大学非本地生学士学额至40%。再加上，自资院校内地生人数亦有上升，对住屋需求殷切，该酒店邻近港铁油麻地站，前往香港理工大学、香港都会大学、香港城市大学，以及香港浸会大学约逾20分钟车程。

麦子兴续称，新买家可考虑将酒店稍作装修，直接改作学生宿舍。值得一提，近年不少学生以年缴形式交租，为买家带来稳定收入。

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