4球买到荃湾市中心楼?投资者短炒4个月帐赚28万港元

发布时间:2024-07-28 15:03

近期楼价回落,有投资者看中平价旧楼潜力,趁机执平货,而且成功短炒获利。楼龄逾60年的荃湾杨屋道石碧新村最新录得一宗成交,一个面积约615方呎的高层单位,以446万元沽出,呎价仅7,252元。上手业主于今年3月、即楼市撤辣后以418万元入市,至6月初正式收楼后随即转售,持货仅4个月转手帐赚28万元离场,期内升值约7%。

荃湾市中心楼

投资者料为内地人

市场消息指,买家登记的英文姓名属普通话拼音,料为内地背景人士。网上代理资料显示,屋苑对上一宗二手成交为A座高层单位,面积615方呎,本月以458万元售出,呎价约7,447元。屋苑今年暂录8宗二手成交,成交价介乎400万至458万元,反映是次成交属市价水平。

60年代安置石碧乡村民

楼龄63年的石碧新村位于荃湾市中心咸田街75号,1961年1月入伙,共有4期涉及32座,提供119伙,单位面积由147至615方呎。

石碧新村又称“石壁迁置村”,属香港少数分布于大厦中的“城中村”,当时作为安置原居于大屿山石壁山谷中村落的村民。1960年,由于香港政府需兴建石壁水塘,把石壁山谷内约200名村民迁移至荃湾新市镇,政府为这群村民兴建6幢唐楼。石碧乡随即拆卸,原址永久淹没于水塘中。

石碧新村的楼宇全部皆为“一”字型单边设计,楼高5层,当时的6幢唐楼,其中2座已被收购,改建成现时的康睦庭园,故现只剩下4幢。

具重建投资价值

石碧新村邻近杨屋道街市,且交通便利,步行约9分钟可到荃湾站。附近亦有荃新天地商场、千色汇等,生活配套完善。楼宇地点及配套发展成熟,具有一定重建价值,相信是吸引投资者入市原因之一。

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