踏入暑期租赁旺季,大学邻近地区屋苑再爆内地生租楼潮。中原分行经理杨颂尧表示,大埔白石角University Hill 2B期2座中层A6室,单位面积218方呎,开放式间隔,议价后以每月1.25万租出,呎租57.3元。
租客为一名内地男学生,见屋苑楼龄新、单位间隔合用,即以预先缴付一年租金方式承租,业主去年以399万购入,现租金回报率约3.8厘。
天钻2房户月租1.86万
区内代理表示,大埔天钻8座低层H室,单位面积525方呎,2房间隔,议价后以每月1.86万租出,呎租约35.4元。租客为一名内地生及其家人,业主于2019年以662万购入,按上述租金计算,租金回报率约3.4厘。
预付1年租翠华花园
沙田翠华花园A座中层03室,单位面积271方呎,2房间隔,议价后以每月1.25万租出,呎租约46.1元。租客为两名内地男学生,以预先缴付一年租金方式租入单位。据了解,业主于1983年以22万一手购入单位,按上述租金计算,租金回报率约68厘。
▲两名内地男学生以每月1.25万,并预缴一年租金,承租沙田翠华花园2房户。
另外,美联分行区域经理刘志伟表示,旺角利奥坊.壹隅1座中层N室,面积约206方呎,开放式间隔。据悉单位原以每月租1.35万放租,最近获来港升学内地学生洽租,议价后以每月1.32万承租,呎租约64.1元,并且一次过缴付全年租金约15.84万。资料显示,业主于2022年5月以约497.6万购入上述物业,租金回报率约3.2厘。
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