香港发展论坛今日（28日）在湾仔会展举办“拼经济，如何拼？”研讨会，探讨香港当前面对的挑战及应采取的对策。论坛召集人、恒隆集团前董事长陈启宗表示，现时香港只有24%左右的土地已被开发，直言“如果政府能够控制土地供应，楼价自然下降”，他认为未来香港楼市应有序调整，将有利香港的经济发展。

楼会上升“买杯奶茶都贵啲！”

陈启宗表示，香港房地产市场受惠五十多年的高地价政策，一直在经济上处于一支独秀的地位，他了解现时香港有6成市民居住于自住物业，明白楼价下降没有人会喜欢，但希望香港人不要凡事不要过于自私，认为楼价上升、租金自然就会上升，营运成本因而增加，笑言“你去买杯奶茶都贵啲！”，故香港楼市应有序调整，相信有利香港的经济发展。

陈启宗又指，香港未来经济将会面临挑战，认为香港需要加快人才培养的工作，他批评“过去嘅一代睇《苹果日报》睇得太多，个脑嘅思维坏咗！”建议政府在学校开始着手，又指香港必须保持创业拼搏精神，深信香港明天会更好。

▲恒隆集团前董事长陈启宗认为未来香港楼市应有序调整，将有利香港的经济发展。

梁兆基：中美角力影响巨大

香港总商会前总裁梁兆基表示，过去3年港股下跌过万点，市值蒸发4万多亿，相当于整个印度市场的市值，指现时印度已超越香港，成为世界第三大的交易市场，他归咎中美政治的影响，当中美国两党议员公布了一项名为《指数基金无中国法案》（No China in Index Funds Act）的议案，对香港投资市场的打压相当大，又认为现时市场上出现“All but China” 的观念，故香港要用好国际金融中心的功能，指金融和贸易行业才是经济发展的“火车头”，直言“政府搞夜缤纷搞到上天花板，都只是得1%的GDP！”

林奋强批评过去议会拖后腿

智库组织“香港黄金五十”创办人之一、前行政会议成员林奋强表示，现时特区政府进行行政主导，推动政策以倍数增加，批评过去的议会“无事变有事、小事变大事、大事变国际事”，他又指没有行政主导时的政府，香港GDP累计增长116%、人口增长15%、人均产值增长86%，但相比深圳过去27年，GDP累计增长3018%，人口增长 237%，人均产值增长791%，数字只是“小巫见大巫”，他认为当时政府政策制定及执行严重失效，直言“冇人够胆做大事”，认为各个政策局欠策略性思维、缺乏对社会具远略的政策。

林奋强又指，香港在2050年将成为全球老年人口最高的城市，指政府医疗开支过去10年增加一倍，但住院日数、专科及普通科门诊次数却没有增加，营运模式已明显失效，他认为现时已是政府最大开支的医疗开支，未来定会以倍数上升。他续说，2050年香港将绝非美食、创新、盛事之都，笑言“人都老啦、仲食和牛、仲饮红酒？”

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