踏入暑期租赁旺季,住宅租务市场转趋活跃。随着内地生租楼潮持续扩大,抢租潮已由私人私宅蔓延至公屋市场。大埔运头塘邨靓装单位呎租被搞高至39元租出,媲美同区私楼租金水平。
市场消息透露,大埔区6月暂录逾40宗内地生租楼个案,当中大埔运头塘邨运临楼(2座)低层10室,实用面积445平方呎,现属3房间隔,单位内笼装修企理。
业主原本叫价16,000元放租,获3名预备来港升读大学的内地生洽租,业主临场反价至17,500元租出,呎租39元,比同区不少私楼还高,例如邻近的半新楼天钻9座高层J室,实用面积617平方呎,成交租金22,500元,呎租36元。
上述公屋单位早于1998年于向房委会以约20.3万元(未补地价)购入,至2013年完成补地价,因此单位可用作收租。
代理指,运头塘邨虽然是公屋,但是有行隧道直达新达广场商场及港铁大埔墟站,故备受内地生青睐,宁愿以高价承租公屋单位。
4内地生合租柏傲庄3房 预缴一年租金
中原高级分行经理刘国龙表示,大围柏傲庄2A座高层B室,面积754方呎,3房连套房间隔,议价后以每月3.8万租出,呎租50.4元。新租客为4名内地女学生,以预缴一年租金租入单位,方便新学年上学。
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