楼价表现反覆，不过东涌区租盘极缺，在租客需求大增下，致租金上升，中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，东涌5月租务畅旺，全月录约88宗成交。他指，由于租务需求持续上升，东涌区今季已出现“客等盘”情况，期内租金急升10%至15%，个别单位升幅甚至达20%。

蓝天海岸1房单位“零议价”租出

曹嘉华表示，蓝天海岸5座极高层G室，实用面积388平方呎，一房间隔，零议价1.5万元租出，实用呎租38.7元，属理想价。业主于2018年以560万元购入，租金回报约3.2厘。

他又表示，东涌租盘缺乏，个别单位租金升幅更逾两成。以东环为例，5A座中高层2室，实用面积644方呎，3房1套间隔，以月租2.4万元获承租，实用呎租约37.3元，较同类单位6A座中层8室，实用面积645方呎，今年1月以1.95万元租出，实用呎租30.2元，呎租4个月升23%。业主2018年约868万元购入，租金回报约3.3厘。

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