六福退租后交吉逾2年终租出,药妆店逾70万租尖沙咀广东道铺,较高位跌逾60%

发布时间:2024-05-28 16:20

核心区铺位交投持续,尖沙咀广东道头段星光行一个复式巨铺,自从珠宝金行撤出后,至今交吉逾2年,最新刚觅得长租客,铺位刚以每月逾70万租出,新租客为药妆店。

尖沙咀广东道铺

上址为星光行地下01B号铺、9B号铺及1楼101B号铺,由华创持有,地下面积约2047方呎,1楼共2940方呎,合共面积约4987方呎,属尖沙咀核心地段巨铺,前租客为六福珠宝及浪琴表,于2021年7月撤出后,铺位一直交吉,至今逾2年,刚录新租客垂青,以每月逾70万承租,平均呎租约140元。

平均呎租约140元

市场人士透露,新租客为药妆店,亦是今年以来最大宗药妆店承租个案,并以龙丰药妆呼声最高,该店近年不断在核心区落位,包括中环、旺角及尖沙咀。去年5月,龙丰亦不惜以每月100万,承租广东道86至98号文利大厦地下1至3号铺,面积约4275方呎,成交呎租234元。

六福曾承租12年

该铺位早于2010年之前,由六福珠宝承租,属该店早期进驻尖沙咀的重要据点,多年来租金有升有跌,六福亦承租该巨铺至少12年,见证铺市高峰期及走下坡,六福最终于2021年中疫市期间撤出。有代理指,该铺位月租曾高逾180万,最新租金已较高位跌逾60%。利嘉阁(工商铺)地产—商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,星光行不乏巨型地铺,租客既有奢侈品,亦有大众化产品,疫情期间统统无奈撤走,去年初正式开关以来,巨铺连接租出,租客都是具规模的连锁店,售卖大众化产品。

六福承租该巨铺至少12年,2021年7月撤出后,铺位交吉至今逾2年,刚录以每月逾70万租出,平均呎租约140元。

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