全球豪宅租金按年升幅放缓,香港跌0.2%,莱坊:海外人才来港更倾向租楼

发布时间:2024-05-28 16:05

物业顾问莱坊发表今年第一季《全球豪宅租金指数》指出,全球15个城市的豪宅租金平均按年升3.7%,低于2023年第4季的5.3%,亦是2021年第二季以来最慢增速。香港今年首季的豪宅租金,按年下跌约0.2%,是3个下跌城市中,跌幅最温和,若按季则反升约0.7%, 表现在15个城市中倒数第三。

全球豪宅租金

悉尼升17.3%最强劲 

根据报告,指数中八成城市录得升幅,澳洲悉尼是豪宅租金升幅最强劲的城市, 按年升17.3%;其次为纽西兰奥克兰及英国伦敦,增长5.6%;日本东京按年升幅约4.5%。新加坡按年跌2.9%表现最差,而香港则排尾三,按年跌0.2%。

莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,高收入海外人才涌入香港,带动豪宅租赁需求不断增加,其中一些人才对初次抵达香港时倾向租楼而非买楼,因对香港地理不熟悉。加上利率高企,预计今年本港豪宅租金将上升3至5%。

另该行全球研究部主管Liam Bailey指出,在经历了一段时期的租金大幅增加后,政策制定者都倾向研究解决租金高企问题,如英国工党便有意考虑重设租金上限的政策。不过,在全球主要城市豪宅持续需求的推动下,相信豪宅租金今年稍后时间恢复增长速度。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。