租务转旺,新入伙盘受捧,Silicon Hill本月已录23宗,利奥坊凯岸每呎近$60

发布时间:2024-05-28 15:43

暑期租务旺季将至,最近住宅租赁个案逐渐增加,特别是新入伙盘,租务持续活跃。综合物业代理资料显示,大埔白石角Silicon Hill,本月至今暂录约23宗租赁个案,呎租介乎40至50元;旺角利奥坊.凯岸有单位放租10日,获新来港人士以每呎近60元承租。

租务

美联分行助理区域经理杨浩然透露,Silicon Hill本月至今暂录约23宗租赁个案,平均呎租约30多元,其中翠景阁第2座高层A2室,面积613方呎,3房间隔,原以每月约2.6万放租,议价1,000元之后,获区内家庭客以每月2.5万承租,呎租约40.8元。

他又说,业主于2022年7月斥资1,170万购入单位,按上述租金计算,租金回报率约2.56厘。

YOHO Hub录“零议价”预租

中原分行副区域营业经理王勤学表示,元朗站上盖The YOHO Hub租盘短缺,新近有单位旧租约未完,已获新租客预租。

他指出,The YOHO Hub 2座低层A室,面积477方呎,2房间隔,原以每月1.85万放租,租约今年7月始完结,然而日前获新租客“零议价”预租,呎租约38.8元。他又说,租客为教师,而业主于2022年初以约998.82万买入单位,按上述租金计算,租金回报率约2.2厘。

利奥坊.凯岸开放式1.15万租出

港置分行营业经理周栢达表示,旺角利奥坊.凯岸2座一个极高层单位,面积约193方呎,属开放式间隔,单位以每月1.2万放租约10日,即获新租客洽租,议价后以每月约1.15万租出,呎租约59.6元。据悉,租客为新来港人士,心仪单位景观开扬,故睇楼1次后即决定承租,而业主于2018年7月以约529.3万购入上述单位,按最新租金计算,租金回报率约2.6厘。

美联住宅部行政总裁布少明表示,过往新盘买家不乏投资客,一般于物业刚入伙时,放租单位叫价普遍较吸引,加上新盘设施充足,因而吸引租客兴趣。他又说,近期住宅租赁个案增加,原因包括部分来港升学内地生开始觅盘、刚来港专才需要租住物业,以及本地客于暑期换楼等。

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