劏房问题存在多年，去年《施政报告》中政府表示将取缔不合最低标准的劣质劏房。 社区组织协会今日（26日）发表劣质劏房政策对不适切居所租户的影响及支持调查报告，结果显示约九成受访者赞成取缔劣质劏房政策，但要求先有安置政策再关闭劏房。

租金为界定劣质劏房的主要元素

社协调查共访问了港九新界共497名不适切居所住户。 社协副主任施丽珊表示，劏房租户的收入较全港住户少了近半，但租金占入息比例却多了近一倍。 调查结果显示，劏房居民大多为贫穷户，而居民较多以“租金贵”作界定是否为“劣质劏房”的主要元素，再而才是有否独立厨厕，以及消防安全、结构安全、卫生及单位面积等，显示贫穷劏房户处境“恶劣且无奈”。

施丽珊续指，劏房户的挤迫情况已超过可以忍受的范围，研究发现七成受访者的人均居住面积低于5.5平方米；更有逾八成受访者人均居住面积低于7平方米。 她又指，调查发现至少三成劏房会被界定为劣质劏房，情况严重。

近九成住户要求有安置政策

社协干事吕绮珊表示，有93.7%租户赞成取缔劣质劏房，但88.5%租户属有条件支持，认为要有安置政策才可以推行。 6.2%更表示反对，担心清拆后没有安置，令自己无家可归，或要搬离原区，对就业、生活或上学造成影响，部分不合资格申请公屋的居民受到的影响更大。

六成居民盼原区安置

对于安置政策的期望，吕绮珊表示，六成居民都希望可以原区安置，但如要转区，有三成人要视乎交通条件，安置的房屋类型。 头三位选择为公屋、市区过渡房屋及市区简约公屋，但最终如果政府的安置方案是要转区，有25.2%的受访者表示接受，60.8%表示视乎条件，尤其重视交通配套、子女上学及上班的配合。 吕绮珊指，即使转区，只要政府可以做多一些支持，大多数居民亦愿意配合。

建议政府提供多元安置方案

社协指，近九成受访者认为政府可增设公屋以解决现时劏房问题。 但调查亦发现三成半受访者并未申请公屋，而当中有四成是因为身份问题而不符合申请资格，如双非家庭，或因家庭问题被逼离开原有公屋单位的中年人士，以及部分因未能解开心结等理由而未办理离婚的长者。 社协指他们同样面对经济困难，亦有迫切的房屋需要，建议政府在构想取缔劣质劏房时所提供的安置方案，不能单一以公屋申请资格或是否正轮候公屋作考虑因素，需提供多元的安置方案以照顾到劏房住户背景多样性的特质，避免因取缔劣质劏房而令任何人士无家可归。

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