2024年4月中原大湾区指数报102.4点，连跌11个月，按月跌0.48%，重返5年前低位。12个指数当中，录得跌幅的指数共9个，跌幅由0.48%至3.43%，录得上升的城市3个，升幅介乎0.12%至1.75%。四大中心城市，只有香港指数录得升幅，连升两个月，累升1.43%，其余三个城市：澳门、广州及深圳皆继续下跌，其中澳门更录得5个月以来最大跌幅，单月跌2.47%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大湾区4月份未有刺激楼市措施，内地城市物业市场未见起色，即使成交增加，亦未能成功推动价格上升，暂时仍是去库存为主，内地各城于5月份再为楼市松绑，效果将于5月份大湾区指数显现。4月份四大中心城市，三跌一升，香港继续受撤辣效应所带动，一二手成交畅旺，令楼价可止跌回升，连升两个月，香港指数4月份报98.52点，创今年新高。深圳4月份二手住宅成交量达4171套，创3年新高，较3月升8.6%，惟楼价指数仍然上升乏力，4月深圳指数录得1.23%跌幅，创逾6年新低。广州4月份则价量齐跌，二手成交9128宗，较3月少2.6%，广州指数4月份报104.06，按月跌1.98%，创逾5年新低。

中原大湾区指数简介

“中原大湾区指数”以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。“中原大湾区指数”于每月的15日发布上月指数。

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