大鸿辉梁绍鸿卖遗产货,跑马地比华利山4房户赚5球

发布时间:2024-05-06 14:27

有“铺王”之称的资深投资者、大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿,最新以3,900万元沽出跑马地比华利山一伙遗产物业,单位持货7年升值近15%。

大鸿辉梁绍鸿卖遗产货

单位原由其母持有

市场消息指,梁绍鸿是次卖出的单位,原由其母亲陈凤仪于2017年斥资3,400万元购入,随着陈凤仪逝世,该单位至2021年变成遗产物业,转由梁绍鸿以遗产管理人持有,现沽售价较当年高500万元,升值近15%。

该单位实用面积1,654平方呎,4房间隔,原连车位叫价4,300万元,期后累减400万元,降价9.3%,以3,900万元卖出,呎价2.3万元。

拥逾450项收租物业

翻查资料,梁绍鸿近年密密沽货。去年大鸿辉兴业放售旗下13项工商铺物业,市值逾30亿,他当时向本报表示,在全面通关、市况步向复常之际,正是买卖好时机,集团套现非核心物业,趁市况未升时,换货吸纳住宅地盘。加上近年集团转型当发展商,需要庞大资金增加土储,因而把握时机沽货。“若稍待一段日子,或者下半年才卖,价钱一定卖得高些,不过,将白白错过入货时机!”

事实上,从事地产投资30多年的大鸿辉集团主席梁绍鸿,为香港数一数二的富豪之一,也是已故怡和买办梁显利儿子,多年来资金愈滚愈大,由最初买卖一般物业的投资者,迄今拥有逾450项收租物业,且更晋身为酒店和服务式住宅的发展商。梁绍鸿自2013年起跻身《福布斯》香港富豪榜,2022年以44亿美元位列香港区排名22位。近年最瞩目的入市个案为2016年,梁绍鸿以9.12亿元买入山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON两伙,总实用面积8,702平方呎,呎价10.48万元。

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