香港楼价高昂，不少年轻情侣即使结婚后亦打算租楼代替买楼，一来没有首期压力，二来可弹性按本身财政状况或其他情况搬迁居所。最近有男网友于连登讨论区发文，即将与未婚妻同居，二人打算租楼，向一众网友请教13,000元预算有什么租盘选择，引来一众热心网友纷纷献计。

冀40分钟内到公司

该名网友称，他在观塘上班，而未婚妻则在鲗鱼涌上班，希望双方车程可以在半小时至40分钟内到达公司。他又补充，不考虑开放式及楼龄太旧的单位，后来发现初期预算选择不多，后增加2,000元至15,000元。

他指二人曾留意红磡区的楼盘，“我哋就觉得红磡湾中心/黄埔花园比较旧，海滨南岸就out 咗budget（超预算）。”地产代理亦曾向他们介绍启德区，不过就认为未能负担得起。他个人认为丽港城与筲箕湾广场也是不错的选择。

贴文一出，随即获得不少热心网友回应。有人推介九龙湾、蓝田、油塘、将军澳等，亦有人提议港岛的旧楼，例如西湾河及北角。

另一方面，有人认为楼主预算太低，不能鱼与熊掌兼得，只得取舍“面积、地点、楼龄，13k只能三拣一。15k就好啲啲，勉强叫做多一项唔使咁劣，应该揾到新界区十零廿年楼龄嘅两房或者市区一房。”此外，有人认为婚后同住，有房间很重要，“有咩事嘈起上嚟都有间房畀两个人分开冷静吓”。

代理：九龙湾租盘去货快

众多回应当中，较多网友推介九龙湾和将军澳两大区，除了方便一对情侣在观塘及鲗鱼涌上班外，这两区租盘多，租金相对可观，较大机会符合男网友三大要求，分别是预算13,000元至15,000元；不要开放式单位，以及不要楼龄太大的屋苑。就著以上的预算及要求，一于问问这两区的代理市面上到底有什么选择。

美联物业九龙湾区代理徐广森手头上找到两个租盘。第一个是淘大花园I座低层，面积391呎的2房单位，内栊企理，有独立厨厕，但就没有提供家具。单位开价15,000元，既没有超出该名网友的预算之馀，也有足够的居住空间。

淘大花园的发展商为恒隆，由1981开始入伙，换句话说已经至少43年楼龄。不过地理位置算是方便，只要步行7分钟可到九龙湾站，方便二人上班。

▲得宝花园E座高层，面积265方呎，开价12,800元。（图片由代理提供）

第二间是同样约40年楼龄的得宝花园E座高层，面积265方呎，开价12,800元。单位装修上有改动，原本的一房改为开放睡房，梗厨改为开放式厨房，厕所亦改为玻璃门。虽然符合预算及齐备全屋家俬，惟经改动后，布局上睡床旁边靠近厕所，这点需要留意。徐广森表示，现时九龙湾区的租盘供应紧张，很多甚至两、三天就已经租出，因此上述租盘仅供参考。

得宝花园的发展商为恒基兆业，入伙日期由1984开始，共有8座，提供2,016个单位，最近的九龙湾站，同样步行7分钟。

将军澳区不少年轻夫妇租楼

另一名香港置业将军澳区代理刘浩勤指，手头上有一个居屋放租单位适合该网友的要求。该单位位于坑口裕明苑A座高层单位，面积433方呎，租金叫价14,000元。

从相片可见，单位客饭厅空间充裕，景观面向开扬山景，明亮舒适，装修企理。房间附设衣柜，其他家具要自行添购。厕所有窗，并非黑厕。该屋苑楼龄约40年，邻近坑口站。

刘浩勤坦言，13,000元至15,000元的租盘在该区选择非常少，若预算能提升1,000元至16,000元，选择会多一些。就他观察，将军澳区的确吸引不少年轻夫妇进驻，甚至有一半以上选择租楼代替买楼。

以上的单位中，九龙湾的淘大花园及坑口的裕明苑也符合男网友提出的要求，可40分钟内到达二人的上班地点，亦符合15,000元内的租金预算。不过两个屋苑整体楼龄逾40年，楼龄较大，就此需要作出一定的取舍。

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