日圆弱势未止，兑每美元曾低见153.74，每百日圆兑港元跌穿5.1水平，低见5.097，创下自1990年6月28日以来低水平。 美国商品期货交易委员会数据显示，资产管理公司及杠杆基金持有的日圆期货及日圆期权净空仓，在上周升至破纪录的新高，反映市场押注日圆将继续贬值。 日圆低处未算低，除了去日本旅行更抵玩，更令日本楼的吸引力大增，成为内地人投资新宠。 大坂房地产经纪形容“内地人在日本买楼就像买廉价汽车或其他东西一样随意”，即使售价2亿日圆（约合人民币941万元）的住宅，有内地买家亦大叹“好便宜”。

综合多间媒体报道，随着内房市场降温，加上日圆持续大幅贬值，令越来越来富裕的内地人转到日本“买砖头”，当中以北海道、大坂、京都等地区最受追捧，作为他们资产配置的一部份。

起价百万元日本楼遭抢购一空

有从事大坂地产行业的经纪向媒体表示，内地买家尤其热衷于购买那些不受当地人欢迎的低阶房产。 举例说，大坂市中心某个评价不太好的住宅区，虽然交通便利，但交易价格却相对便宜。 该经纪指，日本投资者不太愿意买入这一类住宅，但内地买家态度就相反。 据悉，目前该小区有许多起价约2,000万日圆（约合人民币94.1万元）的小户型住宅与公寓，都已经被内地买家抢购一空。

内地投资者的入手目标更包括落成不久的东京贵价住宅。 报道引述地产经纪指，东京中野区的一栋3层公寓刚于3月落成、距离新宿站仅约2公里，近期一名年约30多岁的内地女人就一眼看上。 该女子表示，自己原本的预算为1亿至4亿日圆，但由于日圆疲软，所以即使是2亿日圆左右亦很便宜。

廉价日元造就低融资成本

事实上，除了内地资金，日圆贬值加上经济逐步复苏，亦吸引不少外国投资者重返日本市场。 据房地产顾问公司Knight Frank LLP去年9月发布的报告称，随着电子商务和第三方物流业的迅速发展，以及日本旅游业的回升，物流资产和酒店房地产领域呈现出显著的增长趋势，再加上廉价日元带来的低融资成本优势，令日本楼市成为理想的投资目的地。

报告同时指出，截至去年的10年间，日本楼市已吸资162亿美元，其中12%来自2023年上半年，凸显了投资者的兴趣明显激增。 去年1月至9月的楼市投资中，新加坡投资者以30亿元投资额居首，超越美国投资者的25亿美元及加拿大投资者的10亿美元;香港地区则排在第5位，投资额约7.5亿美元。

仲量联行日本市场研究主管Takeshi Akagi表示，年初至今，日本楼市很明显较其他国家的房地产投资市场要活跃得多。

在日牛排店老板：来货价10年升3倍

日圆贬值势头不减下，有人欢喜有人愁。 据《富士新闻网》（FNN）报导，日圆持续疲软，让东京店家叫苦连天，一间在东京经营牛排店的老板表示，有许多餐厅已经因此结业。 该牛排店老板指出，店内用的牛肉主要来自美国，受到日圆贬值的影响，来货价格在10年内大升3倍，但他们无法将产品售价同样提高3倍，希望消费者明白肉价的确不比从前便宜。

另外，有准备要去美国的日本人接受媒体访问时表示，预计在外国的食物和所有东西都很贵，“已经做好不购物的准备了”。