万科冀两年削债千亿,31年来首次不分红,郁亮称融资“有压力但能过关”

发布时间:2024-03-30 15:22

万科债务压力加剧,主席郁亮表示集团目前融资有压力但能过关,管理团队坚决不躺平,目标未来两年削减付息债务1,000亿元(人民币,下同)以上,并为此破天荒31年来首次不分红,以保障公司安全。 他认为,该行业已经很难回到过去的高点,但对于市场超跌的看法并无改变。

万科绩后A股跌2.6%,收报9元;境内偿多数向下,均跌逾2%。 早前有传政府要求大型银行加强对万科的融资支持,万科总裁祝九胜表示,市场调整深度超乎预期,目前融资状态正常,但有压力,主要源于开发业务收支不平衡,及与银行的融资模式由以往的“总对总”,变为现在的“项目对项目”,但银行给予万科三年的过渡期,故相信能闯关过去。

被问到万科是否有信心活下去,郁亮指集团将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1,000亿元以上,以保障公司安全;又指做出不分红的艰难决策,也是为这项非常重要的工作创造条件。 他指,当前支持楼市政策的力度超出以往,随着政策效果体现,相信市场会逐渐恢复。

削息保公司安全

万科董事会秘书朱旭表示,深圳国资协调了多间国企和集团对接,帮助万科处置流动性比较低的不动产和长期股权投资;在积极协调金融资源来支持万科等,预计若这些项目全部落地完成,可助万科释放流动性规模逾百亿元。 万科去年第四季转蚀14.6亿元,是首次出现季度净亏蚀;万科在手货币资金998.1亿元,按年少27%,是时隔6年再次跌破千亿现金大关,但仍可覆盖一年内到期有息负债624.2亿元。

此外,万科多名高层放弃奖金或减薪,其中年前年薪404万的郁亮自愿领取月薪税前每月1万元,及放弃2023年度奖金127万元。


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