纽约市的住房问题一直是社区关注的热点，特别是在可负担房屋分配上的不均衡问题。根据近期Gothamist对纽约市住房数据的分析，自2022年初以来,新建可负担住房的目标群体出现两极分化趋势。数据显示，为最贫困和高收入(单身年收入13万美元，三口之家年收入16.5万美元)群体建造的公寓数量大致持平，而面向城市认定的“中等收入”群体的公寓在新增的 2万4,000套补贴公寓中仅占5%，在新建可负担房屋中占比最小。这一现象导致大量中等收入的纽约人因住房成本过高且难以寻求而选择离开纽约五个行政区。

▲纽约某街道。

亚洲人平等会（Asian Americans for Equality，简称亚平会）为社区提供协助填写纽约市可负担住房与政府大楼申请表的服务。该会执行总监俞思亮表示，在接受帮助的客户中，华人占多数，年龄和背景多美元化。低收入华人客户倾向于寻求可负担住房租赁援助，而中等收入客户则寻求购房或小企业方面的帮助。

他提到一些租赁客户因不知如何寻找政府补助的住房，或未正确填写表格而导致申请资格被取消。他建议，对于购屋客户，尤其是首次购屋者，需要了解合作公寓(co-op)的运作方式，因为这仍是纽约市首次购屋者最佳且最实惠的选择。同时，许多人对合作公寓、共管公寓(condo)和独立房屋之间的差异缺乏了解。鉴于城市内房价高企，除非与大家庭合作购买，否则独立房屋已变得难以负担。俞思亮表示，他们提供从低收入到中等收入家庭的各种计划，希望社区民众积极寻求社区团体的帮助。

社区民众马女士表示，美国中等收入群体面临巨大压力，很多政府福利无法享受，还要承担高昂的租房成本。目前，她的租屋成本占月收入的一半左右，再加上医疗成本和不断上涨的物价，她期待政府能更多关注中产阶级的困境。马女士希望能够买房，但相对于她的收入而言，“还很遥远”。在采访过程中，很多中等收入受访者也表达了类似的态度。

纽约市最近的住房调查显示，即使是收入良好的人也很难找到他们负担得起的公寓。在去年的调查期间，每月租金低于2,400美元的公寓，空置率不到1%。超过一半的纽约人租金负担过重，意味着他们至少要将收入的30%用于支付租金。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。