台湾半导体产业具有强大的竞争优势，馨传不动产智库执行长何世昌在脸书粉专“房产知识Buffet+”引用“国科会”最新统计，强调“王者降临，南科称霸时代来了！”

“国科会”最新统计，2023年全台竹科、中科、南科等三大科学园区总营业额为3兆9,439亿元，其中，中科与竹科营业额均较2022年衰退，仅南科维持正成长，且南科2023年营业额达15,855亿元，比竹科的14,200亿元多出1千6百多亿元，首度超越竹科成为三科的霸主。

何世昌说，南科营业额超车竹科的最大关键在于台积电，台积电的3纳米、5纳米厂等先进制程座落于南科，成为南科称霸的主因。根据台积电公布的资料显示，2023年第三季台积电7纳米以下的先进制程营收占总营收约59％，2023年第四季先进制程占总营收比例上衝至约67％，显示先进制程占台积电营运份量与日俱增。

何世昌强调，AI盛世的关键在新世代半导体，台积电无疑是半导体产业的领航者，而台积电先进制程厂落脚在南科，换言之，南科所在的台南市，已经成为全球AI产业最重要支柱。

观察台积电下一世代2纳米厂的布局，分别位于竹县宝山、高雄楠梓，紧接著，还有更先进的1.4纳米厂，目前虽然不知花落何家，但目前正在紧锣密鼓进行的“南科三期”已发布区段征收计划，预计2026年完工，而台南市长黄伟哲已表示要积极争取台积电1.4纳米厂进驻。何世昌认为，从目前各县市准备的产业园区用地来看，中科二期、南科三期等两地的进度最顺利，这两处成功争取台积电新厂落脚的机率颇高。

何世昌文末总结，当龙头产业持续押注中南部，不仅改善就业环境与提升所得而已，也势必长久影响房地产的生态变化。

来源：中时新闻网