天价工程屡见不鲜，柴湾乐翠台近日发生屋苑大维修争议，有居民不满维修工程费用高达亿元，一度与工人对峙，手拉手阻止动工，更需要报警求助。 法团与业主（12日）于北角街坊会陈树渠大会堂举行周年业主大会及特别业主大会，《星岛申诉王》到场了解，见大约500名业主出席，最终以99%支持票通过，赞成即时终止及暂停大维修承办商的工程合约。

有居民透露，在特别业主大会举行前夕，承接大维修的承建商向业主发信，指工程多番受到阻碍及延误，令公司造成巨大损失，又指大会如决定终止工程，将追讨总工程费约30%，即数千万元赔偿。

▲多名居民于晚上9时才能进入会堂参加特别业主大会。

▲前廉政公署（ICAC）执行处总调查主任、大律师查锡我亦有在场。

▲法团主席（灰衫）亦有到场。

12日傍晚大约500名住户在场地准备参加特别业主大会，门外排队的人龙更长达300米，当中包括行动不便的长者。 至晚上7时左右，法团主席由约30名保安护送下到场，大约10多名警员亦在场戒备，避免发生冲突。

ICAC前高层查锡我到场

前廉政公署（ICAC）执行处总调查主任、大律师查锡我亦应居民要求，到场讲解法律观点，包括终止维修工程后的事宜，包括需赔偿多少。 他指居民有权终止合约，但需支付违约金予承建商，基本上个合约有效，就要遵守合约精神，既然签咗约人哋做咗嘢，你而家话要换，你可能要赔偿，可能你会话OK，但系咪大部份居民意愿呢？ 我哋要畀啲居民知有咁嘅后果“。

据了解，民政事务处、市区重建局及屋苑管业处等人亦有到场，有居民在会堂外更拉起横额抗议。 至晚上近9时，居民始陆续进入会堂内参加特别业主大会，商讨维修风波，其中法团主席亦有到场。

▲法团主席离去后，留下的业主坚持为议程进行投票表决。黎志伟摄

至晚上 11时15分，在一批在场人士协助下，记者成功进入会场内了解。 主席见状后，询问为何有记者进入会场，并称在场保安人员需要下班，必须要完结会议。 在场人士提出反对理据，惟主席坚持离开，并在警方的护送下，乘坐的士离开，其他的委员亦离场。 另一班在场人士则坚持继续会议。

由于主席坚称会议结束，民政署职员表示不会干预主席的决定。 至凌晨零时，在3名民政事务署职员“监场”及义工协助下，约500名业主在场内进行投票。 经投票后，近99%的票赞成实时中止及暂停大维修承办商的工程合约和实时中止大维修顾问公司的顾问合约。 另外，逾99%业主同意撤换现届大厦管理委员会所有委员（包括主席、副主席、秘书及司库）及其职务。

▲张巧贞当选新主席。黎志伟摄

乐翠台天价工程风波始末

屋苑保养维修业主有责，有乐翠台业主透露去年6月，主席在业主大会上游说通过大维修，声称工程可申请市建局资助，最终大会通过拣选工程公司及1.07亿元维修方案，比市建局估价6800万元高出57%，惟屋苑楼龄不足40年，未合符楼宇更新大行动2.0的申请资格，每户要支付大约10万元维修费。

有业主指大维修未集资，便在去年9月展开维修工程，服务38年的管理公司更在一个月后突然出信予业主提出请辞，指未提供任何工程合约，大维修完全由法团牵头，强调曾提醒法团需在集资后才可展开工程，现阶段屋苑的财务状况难应付亿元大维修。

由于管理公司突然请辞，加上乐翠台根本未够期进行大维修，亦无收到强制验楼令，从而引起业主的关注。 经过多番追查下，揭发市建局曾先后两次发信，指今次大维修的造价过高，远高于市建局提出的6,800万元独立顾问工程估价。

有业主指法团主席从无提供工程合约及正式会议纪录，质疑有部份较年长的业主被误导，声称必定可以取得资助才投票支持，遂要求召开业主大会及阻止工人开工。

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