日前公布的新一份财政预算案宣布对楼市全面“撤辣”。财政司司长陈茂波强调，未来3至4年楼宇供应充足，潜在供应近11万伙，政府会一直密切留意市况，若有需要政府随时可以加码。

陈茂波今早（2日）出席电台节目时表示，新财政年度政府在首季只推售1幅沙田住宅用地，指市场需时消化，未来3至4年潜在供应近11万伙，供应量充足，若有需要政府随时可以加码，强调卖地具有弹性。他又指出极端情况下可引入空置税，但目前认为没有需要，亦没有引入空置税的硬性指标，会密切监控市场情况。

预期今年经济继续有正增长

他指出，过去一年地缘政治关系，加上外面不断有人“唱衰”香港，牵动资金流向，令楼市股市出现悲观情绪。当年政府引入“辣招”原因是炒风炽烈，供不应求，当年非香港居民买楼占比超过25% ，楼价急升；现时情况已有改变，同时希望撤辣后，创造一个环境，“希望大家唔需要被外边一啲唱衰言论过度放大悲观情绪”。政府一直关注住宅物业市场，就不同情况会有不同预案。他又预期香港今年经济继续有正增长，息口研判亦会向下，虽然速度会有变数，但大致经济会向好，相信产资市场会有相应的反应。他又强调，如楼市如过往般失效，再过度炽热，政府随时可以采取任何措施加以调整相关的印花税。

被问到如何帮助年轻人置业时，陈茂波强调现时按揭保险仍提供服务，房屋局按长远房屋政策提供资助房屋，确保供应量是按目标推进。

被问到会否担心再有地皮流标，陈茂波回应指并不担心，指房地产市场有周期，有高有低，强调无论市况如何，政府都会坚持继续造地。

政府绝对有信心推展交椅洲人工岛计划

对于会否帮助市民买楼，陈茂波称，撤辣后的同时，金管局放宽按揭兼压测，以及将按揭回复还原15年前辣招初期的水平，相信置业较以往容易，现时较静的市场时期，政府将措施松绑，未来10年政府亦有资助房屋建屋供应。

被问及将“交椅洲人工岛”填海延后，陈茂波强调，昨日说延后2至3年是较笼统的说法，应该是稍为延迟，至于延迟多少，“一个笼统的说法稍延一下”，目前会集中先做北都发展。至于有建议称让长期基金和投资者包办兴建交椅洲人工岛，但主权如何分配、管理等，都是方方面面政府需要考量的问题。

陈茂波指，今届政府不会停止造地，但注意到早前有媒体甚至评级机构质疑政府公共财政出现问题，不能支持交椅洲项目，强调政府绝对有信心推展有关计划。他又称，政府的财政整合计划在压缩开支方面不能一步到位，开源亦要顾及对香港竞争力的影响，希望外界明白政府理性、小心地安排推进不同项目，巩固市场信心。

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