政府将于本周三发表新一份《财政预算案》，市场憧憬会有利好经济及楼市的措施，带动新盘市场气氛，其中恒基发展的长沙湾新盘Belgravia Place，周六开放示范单位以来，合共录得超过1万人次参观，而截至昨晚8时，过去两日暂收逾560张入票，按首批推出148伙计算，超额认购近2.8倍。

▲2房示范单位以1B座23楼2室为蓝本

项目位于尖沙咀商厦内的示范单位，于刚过去的周六起开放予公众参观，随即吸引不少市民前往睇楼，昨日气氛继续热闹，下午于展销厅现场所见，陆续有市民到场参观，睇楼人士更是络绎不绝，不时出现睇楼人流。除年轻客之外，不乏一家大小前来参观的家庭客，而商厦外有不少地产代理驻足捞客，并向途人介绍项目最新资讯。

发展商表示，过去两日项目合共录得逾1万人次参观，而截至昨晚8时为止，过去两日已经录得逾560个认购登记，按首批推出148伙计算，超额认购近2.8倍。

有代理表示，入票准买家当中，以年轻用家为主，00后及90后佔大多数，同时不乏投资客，料佔已入票准买家约30%。他又说，由于不少准买家仍在了解项目位置及相关资料，同时憧憬本周三发表的新一份《财政预算案》会有利好楼市消息，相信《预算案》出炉后，准买家入票会提速。

折实入场价316万

Belgravia Place首批涉及148伙，发展商提供最高10%折扣，折实平均呎价15902元，折实入场价316万，对比去年11月推售的晓栢峰首批单位折实平均呎价约17602元，低出约9.7%；若与晓栢峰今年1月加推的2号价单折实平均呎价16662元比较，亦低约4.6%。若与现时同区二手楼价比较，则低3.6%至11%不等。恒基物业代理营业(一)总经理林达民早前形容开价属“释放潜能价”，寓意释放本港楼市潜能。

首批单位面积由199方呎至457方呎，涵盖开房式至3房户型，包括6伙开放式、66伙1房、66伙2房及10伙3房。根据价单资料显示，入场单位为1B座3楼16室，面积199方呎，开放式间隔，价单定价352万，折实售价约316.8万，折实呎价约15920元；售价最高为1B座20楼9室，面积457方呎，属3房间隔，价单定价811.9万，折实售价730.71万，折实呎价15989元；首批呎价最低单位为1A座6楼3室，面积425方呎，折实呎价约14838元，折实售价630.63万。

抢先于《财政预算案》之前开价及接受登记的长沙湾Belgravia Place，过去两日录得逾1万人次参观，并且暂收逾560个认购登记，超额认购近2.8倍。

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