斗门旧街商贸发达，是当时中西商贸文化交流的一个重要地点。83岁的南门村历史文化传承人赵承华回忆：“斗门墟土城的全盛期是抗战前的1935年至1936年，那时候，市场繁荣、百业兴旺、社会稳定，是不夜之城，带动整个斗门地区乃至新会沙堆地区的经济、文化、交通发展起来。当年的繁华，在老一辈斗门人的心裹留下了美好的回忆。”

不过斗门旧街还是逐渐衰弱。有研究者指，斗门老街是水运时代的产物，其衰退的主要原因是陆运交通的发展，直接导致老街偏于一隅。为加大对斗门旧街的保护力度，斗门区政府已经将其纳入《珠海市斗门区土地利用总体规划（2010-2020年）》，并制定 《珠海市斗门区斗门旧街历史文化街区保护规划》，详细分析了其现状与再开发利用的可行性，列出保护规划范围及要求，提出环境整治与用地调整、景观空间结构、交通旅游线路组织等方案。