回顾2023年兔年，在加息、股市下跌及经济复苏缓慢影响下，香港楼市交投回落，惟豪宅新盘销情仍见不错，5,000万元以上的大额成交涌现。

豪宅新盘成交总额逾323亿

中原数据显示，截至上周五（9日），兔年全港共录得279宗楼价5,000万元以上的一手买卖登记，较2022年虎年164宗增加7成，总成交金额逾323亿元，按年升5成; 其中1亿元以上占85宗，比虎年70宗增加逾两成。

若按地区和成交宗数分析，兔年最受豪宅买家欢迎的地区，第一位是东九龙启德新区，录60宗楼价5,000万元以上一手登记，占兔年全港总一手登记逾两成，亦比虎年12宗增4倍，总值49.98亿元，即占兔年全港豪宅新盘成交总额15%。

启德澐璟大额成交量冠绝全港

由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德跑道区的澐璟，兔年录得28宗大额成交，冠绝全港，总值逾17亿元，买家之中不乏具内地背景的新香港人; 其次是新地（016）的中半山帝景园，以及信置（083）等发展的St. George's Mansions ，兔年分别录得26及23宗大额成交。

传统豪宅区中半山则排名第二位，共录32宗（总值27.4亿元）;第三位是何文田，共录31宗（总值28.84亿元）;第四位是西半山，录27宗（总值23.76亿元）;第五位是马鞍山，录23宗（总值17.31亿元）。

新地天玺·海势成龙年豪宅头炮

多个豪宅新盘部署出击，头炮也是超级豪宅盘。 新地的启德跑道区天玺·海，计划在新春后上载售楼书和开放示范单位，以招标发售，势成为龙年豪宅头炮。

另一方面，东立地产地产部总监陈玉成透露，集团今年将主力推售两个豪宅项目，其中赤柱SOLACE，现正以股权形式推售，目标呎价约7万，另外将于下半年推寿臣山豪宅项目。