夏威夷长年环绕“居住正义”引发争论后，有州参议员表示当地房价在新冠疫情期间飙升，需立法禁制外国公民购买土地，藉此保障本地民众的权益。 但州总检察长回应时称，相关法案可能违宪，希望州议会暂缓行动。

综合夏威夷州府公告，以及ABC、KHON2新闻报道，夏威夷州参议员阿瓦（Brenton Awa）提案时表示，不少富裕外国人带着资金抢购房屋，导致当地房价在1年内上涨40万元，但本地居民的薪水停留在低水平，根本无力竞争，因此希望州议会通过法案，禁止外人购买房屋和土地，扭转价格不断上涨的局面。

▲夏威夷房价在疫情期间飙升，有州参议员提案要求立法禁制外国公民购买土地，借此保障本地民众的权益。 电视截图

根据阿瓦6日提交的草案，外国公民除了不得在夏威夷购置、拥有房地产外，物业交易中的买方也需提交宣誓文件，证明自己不是外国代理人，否则可能面对欺诈罪名。 按照定义，凡是定居海外，本身不是美国公民或合法永久居民的人都属于外国人士，而在该法案过关后，拥有物业的外国人或外国实体均需注册。

但夏威夷州总检察长洛佩兹（Anne Lopez）表示，此举是否合宪令人关注，希望州议会暂时搁置立法，否则州府面临诉讼后，可能需要承担巨额财政压力。

其实在夏威夷之前，佛州已通过同类法案，禁止中国在内的买家在当地购置物业，佛州州长德桑蒂斯（Ron DeSantis）表示，该法案旨在对抗中国共产党对佛州的不良影响。 虽然法案得到不少人支持，但也引发诉讼，联邦上诉庭已裁定，佛州的法案明显违反了《宪法第14修正案》。

而在这次夏威夷的例子中，地产开发商萨维奥（Peter Savio）支持立法。 他形容条文是否违宪并不重要，关键在于立法迫使朝野正视问题，过去60年来社会一直视而不见，导致外来买家破坏夏威夷市场，现在这个情况必须受到约束。

历年来本土居民一直投诉，夏威夷为了发展旅游业频繁兴建豪华度假村，拉高地价后他们已经无力承担。 夏威夷大学的研究数据曾显示，当地的住屋成本是全美平均的2.5倍。

去年8月茂宜岛发生世纪大火，烧毁数以千计建筑物后，更让许多住宅付诸一炬，进一步加剧了住屋危机。 夏威夷州长格林（Josh Green）今年1月签署紧急文件，宣布州府将与联邦、县府合作，加快为无家可归的民众建设小型村落社区。 茂宜岛县长比森（Richard Bissen）亦提议修法收容更多灾民。