去年《施政报告》公布楼市“减辣”措施，当日起额外印花税（SSD）的适用年期由三年缩短至两年，买家印花税和新住宅印花税的税率减半，外来人才置业印花税实施“先免后征”。立法会今午（31日）三读通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》。

民建联会计界立法会议员黄俊硕指，外来人才置业印花税实施“先免后征”方面，若外来人才最终离世未能成为永久性居民，除非其自置居所由另一合资格外来人才继承，否则该物业需付额外印花税。黄俊硕说，当死者家属极度悲伤时，还要收到税务局追收额外印花税，“打击係几咁重大、沉重”，港府或会让人感到很凉薄，难以继续吸引外来人才。

辩论期间，多名议员再就楼市全面撤辣发表意见。地产及建造界立法会议员龙汉标指，当年香港订立楼市辣招时，“当年楼市非常炽热，今日是非常惨淡”，他说长期实施楼市辣招，大幅增加物业交易成本，已经严重扭曲了楼市供应，削弱资产流动性，妨碍香港经济复苏。他又说辣招不但赶走了炒家，连有真正置业需要的用家也赶走了，令他们“转买为租”，导致近年楼价下跌，租金却不断上升。龙汉标强调“今时今日减辣已经无法令香港经济回春，全面撤辣是刻不容缓”。

选委界立法会管浩鸣表示，现时香港与当年宣布楼市辣招时的情况南辕北辙，辣招即是非常时期要用非常措施，总有一日有退场的时刻。他举例，中央政府就炒楼实施监管要求，眼见楼市逐步调整后，内地政府敢于推出稳定楼市的措施，包括调低按揭贷款利率、下调购房首付比例等，“我想试问特区政府官员有冇勇气和眼光，为了未雨绸缪，让香港楼市回归正常呢？”

何永贤 : 楼价仍处市民难以负担水平

房屋局局长何永贤回应时表示，留意到近日社有会声音要求政府全面撤辣，她重申草案下需求管理措施的调整，是经政府审慎评估现时整体经济及市场情况，而作出的务实安排，政府认为有关调整能适切回应市场变化，并在保持需求管理措施的成效，以及照顾香港永久性居民置业需求之间，取得合适平衡。她又指，现时港人置业负担比率维持在72%，属于相当高的水平，显示楼价仍然处于市民难以负担水平，政府会继续监控楼市，确保楼市稳健、平衡发展。

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