美二手楼销售连续第11个月下滑,创08年以来最大年度跌幅

2023-01-21 11:45

美聯社

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美国全国地产经纪人协会 (NAR) 周五公布数据显示,美国二手房屋销售连续第11个月下降,去年全年创下自2008年以来的最大年度降幅。

该会表示,随着美国联储局开始积极遏制数十年来的高通胀,对利率敏感的地产行业持续承压。联储局去年7次上调基准贷款利率以给经济降温,借贷成本上升,迫使许多买家却步。

该协会首席经济学家Lawrence Yun表示,去年售出超过 500 万间二手房屋,比2021 年下降 17.8%,创2008 年金融海啸以来最大跌幅。Yun又称:“对于买家来说,12月又是一个艰难的月份,他们继续面临有限的库存和高按揭利率。”

NAR称,从 11 月到 12 月,所有类型的房屋销量下滑1.5%,经季节性因素调整后的年率为400 万间。Yun预计,随着按揭利率在2022 年底达到峰值后显著下降,上述销售数字将很快回升。

据按揭贷款金融公司 Freddie Mac 的数据,截至本月中旬,30年期定息按揭平均利率约为6.2厘。这低于去年12 月份,但仍明显高于一年前的水平。

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