近年香港外卖平台发展迅速，其中，广为大众熟悉的Deliveroo，承租屯门由工厦活化而成的商厦“LANE UP”，平均呎租约21元，月租接近7.5万，属淡市下新界西的瞩目承租。

屯门建发里4号“LANE UP”4楼3、4室，建筑面积约3564方呎，由Deliveroo承租，签署3年租约，租期至2026年，并拥有3年续租权，业内人士透露，月租约7.48万，平均呎租约21元，其中包括大约每呎4元的中央冷气及管理费用，若扣除此费用，平均呎租约17元。

料设立“户户超市”

Deliveroo早前承租中半山坚道38号瑧环1楼，设立首间“户户超市”（Deliveroo Hop），不但为区内居民提供货点，同时方便送货员在区内的派送工作，市场人士指出，是次进驻建发里4号“LANE UP”，相信为达成同样的目标。

“LANE UP”为区内指标商厦，近年屡录承租，平均呎租介乎16至17元（未计管理费），与大部分甲厦一样，租客须支付管理费（包括中央冷气费用每呎约4.3元），其中，著名的慈善机构仁爱堂于该厦8楼承租约10个单位，涉及面积逾1万方呎。

宝发物业高级客户经理钟国雄表示，“LANE UP”属区内著名商厦，近年来，屯门区有3座活化工厦，99common、汇贤一号及LANE UP，论位置上，LANE UP位于工厂区一线街及提供过千呎单位 ，最细单位建筑面积1147方呎，比较适合人流多、具知名度的公司进驻，至于其他两座大厦，单位建筑面积由450方呎至700方呎 ，主要吸纳小型初创公司。

仁爱堂租逾10个单位

屯门建发里4号“LANEUP”原本由英皇国际持有，于2021年由工厦活化成商厦，楼高13层，总楼面约17.3万方呎，聚集餐饮、零售商铺及办公室等，今年初，由杨受成以约11.37亿承接。

利嘉阁（工商铺）地产工商部分区董事文启轩表示，葵涌梨木道88号达利中心低层单位，建筑面积约24234方呎，业主意向价1.09亿元，平均呎价约4498元。文氏指，该单位坐拥激罕约17呎高楼底设计，承重达每方呎300磅，现时获知名百货超市承租作货仓用途。达利中心座落于梨木道及和宜合道交界，设有特大车场。

“LANE UP”为近年屡录承租，平均呎租介乎16至17元，管理费由租客负责支付，每呎约4.3元。

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