近期铺市买卖未算炽热，有老牌家族亦沽售非核心物业锁定利润，旺角太子弥敦道一个巨铺，建筑面积逾8,000方呎，以约8,600万成交，原业主为有“木器大王”之称的傅世彪家族，物业19年升值1.36倍。

▲“木器大王”傅世彪儿子傅嘉俊

旺角弥敦道776至778号地下连地库及1楼，地下建筑面积约3,060方呎，地库约2,600方呎及1楼约2,358方呎，合共8,018方呎，以约8,600万成交，平均呎价10,726元，租客包括永兴冰室及SNAP Fitness，月租分别为22.5万元及17.05万元，合共39.55万元，新买家料回报约5.5厘。

平均呎价10,726元

原业主为“木器大王”之称的傅世彪家族，于2004年1月以3,725万买入该铺位，持货19年，账面获利4,875万元，物业升值1.36倍。

傅世彪家族旗下瑞生集团，早年在尖沙咀广东道经营木器制品起家，傅世彪更赢得“木器大王”之称，家族早于多年前，已涉足物业投资，持有尖沙咀广东道及加连威老道铺位及商厦，包括广东道116至120号海威商业中心多层楼面，加连威老道铺位及全幢物业。

今年初，瑞生集团更在皇后山邨周边申请兴建住宅，涉及皇后山邨北面、同珍厂房南面一幅用地，申请改划“住宅(甲类)”，地积比增加至6.75倍，兴建3,305伙住宅。

连约回报逾5厘

盛汇商铺基金创办人李根兴表示，上述铺位位处太子弥敦道，接近花墟，是深水埗前往太子港铁站必经之路，永兴冰室属于老牌茶记，生意经常爆满，虽然此铺不属于弥敦道游客段，外来生客较少，惟民生消费力不俗，铺门外有巴士站，亦是罕有3层复式铺，地铺为冰室，楼上及地库为健身中心，回报逾5厘。

上述铺位是深水埗前往太子港铁站必经之路， 虽然不属于弥敦道游客段，惟民生消费力不俗，亦是罕有3层复式铺。

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